帮忙看看这个贷款组合

witch

房子总价 25,5 万，加 Nebenkosten 共 27,8 万，首付 2,5 万，贷款 25,3 万。
贷款分两部分，一部分Bauspar 7万，一部分普通贷款18，3万。
Bauspar部分利息1，95%，绑定10年，普通部分利息1，99%绑定10年。
月供1054，Sondertilgung 18，3万的5%。

本来不想带Bauspar的，但银行说我首付太少不给贷，但刚好我3年前买了个7万为Zielsumme的Bauspar，已经付了6千多了，于是银行便要求我把这个Bauspar跟贷款绑定在一起，这样才肯贷给我。

大家帮我看看这个组合怎么样，多谢了。

harryzs

首付10%不到，银行当然觉得他们的风险大了。

1.9 我觉得有点高呀，特别是现阶段。

楼下的大侠怎么觉得的呢？

witch

harryzs 发表于 2014-10-28 22:14
首付10%不到，银行当然觉得他们的风险大了。

1.9 我觉得有点高呀，特别是现阶段。

你是说即便是这么少的首付，也还有可能拿更低的利息么？

我的Bauspar是LBS的，带Bauspar的贷款只能在Sparkasse做。

不带Bauspar的贷款，有银行能接受这么低的首付么？

harryzs

witch 发表于 2014-10-28 22:20
你是说即便是这么少的首付，也还有可能拿更低的利息么？

我的Bauspar是LBS的，带Bauspar的贷款只能在S ...

多问几家看看？

jolinadam

要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了

james0220

我的首付要多一点，然后 13w的 普通贷款利息1.8%，KFW的5w贷款利息1.25%。综合利息1.65%，上礼拜刚定的，仅供参考。

witch

jolinadam 发表于 2014-10-28 22:24
要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了

嗯，这个月供其实没啥压力

witch

james0220 发表于 2014-10-28 22:27
我的首付要多一点，然后 13w的 普通贷款利息1.8%，KFW的5w贷款利息1.25%。综合利息1.65%，上礼拜刚定的，仅 ...

多谢

Liv

witch 发表于 2014-10-28 22:28
嗯，这个月供其实没啥压力

如果你月供没压力，那就缩短贷款时间，时间短自然利息低。贷5年。

jolinadam

witch 发表于 2014-10-28 22:28
引用:   jolinadam 发表于 2014-10-28 22:24   
要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了  
嗯，这个月供其实没啥压力...

银行看中的是稳定性 如果你是无期限工作合同应该没什么问题啊