怎样请走租客？

tirkew · 发表于 2014-11-3 17:30

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房子整体不错，环境也可以，很想买下来。但是有个很大的麻烦，大家有没有高招？

今天看了房子，租客还没见，据说是个五十岁左右单身老头。

原房主是个老太，不太管。租客趁机占据了所有的 keler，garage ，平时随便用整个花园。冷租才400欧，暖租是 pauschal，没有独立的水表。只有一个单独电表。

tirkew · 发表于 2014-11-3 17:34

对租客本身，我们本来可以容忍，问题他占据太多了。占据的一层可以直接进入花园，拐弯就是 garage，下面是 keler，占尽所有方便。

tirkew · 发表于 2014-11-3 17:37

如果我们忍受廉价租金，也容许他继续住，但是要求他换层，把一层让出来。

法律上有没有可能性？最干净的还是请他走人为好。

Aquaspirit · 发表于 2014-11-3 17:41

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jingnan · 发表于 2014-11-3 17:42

只有一个方法，你想要达到的，问卖主能否达到，如果他不行，不肯写在购买合同的话。你直接走人算了。他搞不定的你也搞不定。

我有个房当初和你类似情况，房东母亲多年前把底楼300多欧租给亲戚或者是熟人。老太太死后儿子也不好意思赶人家或赶不走。房东干脆把房卖了，拿这钱去买个Reihenhaus自己住。不过我买房的时候签好了是没租客的，如果租客搬不出去，一个月3000欧。

tirkew · 发表于 2014-11-3 18:17

jingnan 发表于 2014-11-3 17:42
只有一个方法，你想要达到的，问卖主能否达到，如果他不行，不肯写在购买合同的话。你直接走人算了。他搞 ...

情况确实很类似，老太太已经死了。

Markler 明确说了，买房要带这个租客。房子其他条件都还不错。

pcp013 · 发表于 2014-11-3 18:46

Eigenbedarf 赶走他。

dornmann · 发表于 2014-11-3 20:09

我们有经历过，除了Eigenbedarf没有别的办法。首先要证明2楼真太小，第二看租客租了多长时间。超5年，8年，找房时间分别可以延3个月。

harryzs · 发表于 2014-11-3 20:52

你未来的租客，有工作没有？？他要是没工作的话。。。。。基本上很难了

tirkew · 发表于 2014-11-3 23:37

dornmann 发表于 2014-11-3 20:09
我们有经历过，除了Eigenbedarf没有别的办法。首先要证明2楼真太小，第二看租客租了多长时间。超5年，8年， ...

你是最后怎么做到的？有权利要求他搬到楼上的房间么？他暂时不搬走，其实面积还足够大。问题是他占据所有方便了。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-11-3 17:41 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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