RFH，DHH 或EFH 的优缺点以及取舍因素

waxwings · 发表于 2014-11-5 11:34

我们买了REH, 花园小到根本不能算花园。买的时候嫌太小，现在发现幸好花园小，不然打理起来累死。而且很少去花园。想躺椅上晒太阳看书什么楼上露台就解决了。所以还是要看自己的需求吧。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-11-5 11:38

liliss 发表于 2014-11-5 11:34
这样的选择没意义, 价格一样, 位置肯定不会一样, 我前面举的例子都是一个开发小区的.

不一定啊,价格和Wohnlage基本一样,但是住房面积和地皮不一样! 有些大的DHH的住房面积和地皮都比一些小的EFH大!

chezshen · 发表于 2014-11-5 11:39

看你预算多少，还有就是房子地段新旧，这些都是影响房价的，最好肯定是efh，但是如果其他同等条件下 efh可以是2倍rhh的价格，所以最后还是看你的钱。

wangdafa80 · 发表于 2014-11-5 11:45

本帖最后由 wangdafa80 于 2014-11-5 12:48 编辑

做梦呢，RFH和EFH的地点能一样吗，所在城市的EFH基本上都在没车就没法出门的地方，就是有车也就是一班车到市中心的，而且错过一班车要等很久的那种，当然你住村里，也觉得村里生活能接受，那就住EFH好了。

另外市中心或者购物区有EFH的，但是论坛上没几个买的起的，就当小概率事件不考虑了。

wangdafa80 · 发表于 2014-11-5 11:51

补充下，买房子每个人的需求点不同的，最看重的东西也不同的，不过我觉得地点是最重要的因素之一了。以后的维护现在先别想了，准备买房子的先考虑房子的总体价格，房子所在地点，是否搬进去后需要装修，然后再想是EFH,DHH还是RFH吧。

waxwings · 发表于 2014-11-5 11:53

wangdafa80 发表于 2014-11-5 11:51
补充下，买房子每个人的需求点不同的，最看重的东西也不同的，不过我觉得地点是最重要的因素之一了。以后的 ...

同意，选好地段后看钱包办事。

great · 发表于 2014-11-5 12:03

支持LS说的，最终就是钱的问题，从房子本身来说就是EFH>DHH>REH>RMH，如果一样一个选，价格还差不多，肯定有一些本质上的区别，比如地理位置，面积，年代，朝向，周边环境。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-11-5 12:27

本帖最后由不会飞翔的翅膀于 2014-11-5 14:01 编辑

wangdafa80 发表于 2014-11-5 11:45
做梦呢，RFH和EFH的地点能一样吗，所在城市的EFH基本上都在没车就没法出门的地方，就是有车也就是一班车到 ...

做结论不要那么武断你所在城市的EFH基本上都在没车就没法出门的地方不代表所有的EFH基本上都在没车就没法出门的地方!! 就拿Ingolstadt举例子你搜一下Suedwest Wohnlage 看看那里有多少EFH,DHH和RFH混建在一起!! 你在看看周边的购物学校到底有多方便!

买得起买不起本来就不再讨论范围内,而且每个人家境不同我相信有的是朋友随便国内卖一套房产这边就凑一套房的,如果你非拿慕尼黑的市中心房价做标杆的话,那我也无话可说了!

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2014-11-5 12:36

chezshen 发表于 2014-11-5 11:39
看你预算多少，还有就是房子地段新旧，这些都是影响房价的，最好肯定是efh，但是如果其他同等条件下 efh可 ...

那是肯定的预算总有个封顶的时候
这个取舍要是真这么简单就不用拿出来讨论什么了

我决个例子
一个一等Lage的DHH 140m2 Grundstück 360 卖560000左右
一个二等Lage的EFH 120m2 Grundstück 300 卖550000左右
一个二等Lage的DHH 140m2 Grundstück 340 卖496000左右
一个三等Lage的REH 170m2 Grundstück不知道卖456000左右

房屋朝向都一样怎么取舍就不光光是比较价格这么简单了吧!!!

dornmann · 发表于 2014-11-5 12:39

wangdafa80 发表于 2014-11-5 11:45
做梦呢，RFH和EFH的地点能一样吗，所在城市的EFH基本上都在没车就没法出门的地方，就是有车也就是一班车到 ...

我们城市，市区efh多去了，交通很方便。一般来说大多是老房子。

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