Notar收到付款通知十多天后才通知买家，产生的利息该买家付吗？

IAMX

krap 发表于 2014-11-5 21:33
应该不可以吧，想投诉得有凭有，Notar没义务跟你einhalten某个termin啊。。。虽然我也希望可以啊

Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar想为难买家（打个比方），也可以拖一个月再把付款通知寄给买家，买家也只能自认倒霉吗？

三子养亲

我们当时也是被NOTAR的工作人员耽误， 还被银行罚款， 我们贷款BERATER建议我们不要去告， 我们肯定是赔钱赔时间赔精神还告不过

krap

IAMX 发表于 2014-11-5 22:26
Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar ...

他是有义务通知进展，但是没有那条规定他必须在几天之内通知啊。。
我们当时Notar也给拖了，因为是8月份Urlaub旺季，他自己去Urlaub了， 他的Mitarbeiterin也去Urlaub了。我们有一个Termin给往后拖了，然后人家还要继续往后拖，因为Termin都排满了，是我好说歹说，另外我们Markler和他相熟，才约到一个几天后的。。。这个真是拿他没办法，打电话约Termin，人家Sachbearbeiterin直接说，anders geht es nicht!只有两个礼拜后的termin，事实证明还是有办法的，就是看人家给不给。

另外，我们合同上说，Notar发一封信，就是可以给卖家付钱的信。我们的Zahlungstermin虽然是某天，但是还有另一个前提是必须要收到这封信，然后再有1个礼拜的Frist。我们收到这封信已经是Zahlungstermin了，所以Notar给我们拖了，但是我们还多了一个礼拜的时间付钱。。后来银行又给拖了。。不过和Notar就无关了。不知道你们合同里有没有这条。。

IAMX

krap 发表于 2014-11-6 11:03
他是有义务通知进展，但是没有那条规定他必须在几天之内通知啊。。
我们当时Notar也给拖了，因为是8月份 ...

你说的对，查了一下德国关于Notar工作的规定，有足足一本书厚，但就是没有规定Notar必须在多少天内与买家联系。

Kaufvertrag里只有关于最后付款期限（交钥匙）的界定，前提是收到付款通知。但现在的情况好像不一样，卖家银行的通知信里只有Zahlungstermin和付款期限，没写前提条件是否要我们本人先收到付款通知，有点像霸王条款阿。你们买的新房还是旧房？新房就不存在结清卖家欠款这一项，银行也不好意思收滞纳金吧？

IAMX

三子养亲 发表于 2014-11-5 23:31
我们当时也是被NOTAR的工作人员耽误， 还被银行罚款， 我们贷款BERATER建议我们不要去告， 我们肯定是赔钱 ...

你们也是被卖家银行罚款么？后来自己承担了？

网上一堆Verzugszinsen für verspaeteter Zahlung的案例，很多都是因为Notar的迟延，买家没有过错，却要承担莫名其妙的一笔额外开支。

krap

IAMX 发表于 2014-11-6 11:56
你说的对，查了一下德国关于Notar工作的规定，有足足一本书厚，但就是没有规定Notar必须在多少天内与买家 ...

其实卖家银行说什么和你们也没有直接关系啊，你们应该以Kaufvertrag为准。。
我们买的是旧房，也是要一次性付清的。卖家银行和我们没有直接联系，我们只按照Notar和合同上面的走。

跳跳糖

IAMX 发表于 2014-11-5 22:26
Notar有义务通知买方事情的进展吧，这中间不是迟了两三天，而是十多天，这肯定是他的工作失误。假如Notar ...

我记得当时是我们一直催着Notar问进展，你们等着Notar通知你们，他一天处理多少东西啊，拖拖难免
个人觉得打官司几率很小。。。

krap

跳跳糖 发表于 2014-11-6 13:21
我记得当时是我们一直催着Notar问进展，你们等着Notar通知你们，他一天处理多少东西啊，拖拖难免
个人觉 ...

我们不是非他不可，不过这个拖延时间都是很后面的事情了，所以那个时候也不好再换了吧。。

IAMX

krap 发表于 2014-11-6 13:58
我们不是非他不可，不过这个拖延时间都是很后面的事情了，所以那个时候也不好再换了吧。。

中间还能换Notar？我们的Notar是Markler推荐的，一开始认为Notar是中立的，程序也都是标准化的，没想到会搞出这么多夭蛾子。我们签合同那天就对这个Notar很不满，卖家没有Baugenehmigung，Notar竟然说他的客户中没人要求买房要出示Baugenehmigung的，这不是睁眼说瞎话？

krap

IAMX 发表于 2014-11-6 14:06
中间还能换Notar？我们的Notar是Markler推荐的，一开始认为Notar是中立的，程序也都是标准化的，没想到会 ...

当中是不好换了吧。。我是回复她上面给我的点评的。。

Notar理论上应该是Kaeufer自己找最好。。不过因为我们这里人脉不多，消息不灵通，很多时候就放弃了这个权利了。我们的Notar也是Markler推荐的，他的熟人，所以对我们还是特殊照顾的，态度也不错。不过他的Mitarbeiterin就没那么好说话了，所以我每次都尽量去抓他，不行就让我们Markler出面去抓他。。