Kapitalanlage

dontmatter · 发表于 2014-11-10 15:13

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最近长草Kapitalanlage的房子，就是由公司统一管理，你只需收租子的这种投资房，有人投资过这种房子吗？自己还是个新手，不知道投资这种房子需要注意什么？有前辈给点意见吗？
另外看到隔壁说利息掉了，国家补贴的低息贷款也跟着降吗，大家拿到的国家低息贷款的利息是多少？

dontmatter · 发表于 2014-11-10 15:32

这种投资房算下来每平米要4000多欧元，这个价格在法兰高吗？

jingnan · 发表于 2014-11-10 15:51

回报多少？租售比多少？

dontmatter · 发表于 2014-11-10 16:14

租售比例差不多3%，回报也差不多3%

dontmatter · 发表于 2014-11-10 16:16

3% 是保守的说，毕竟也有风险，担心房子万一有租不出去的时候

jingnan · 发表于 2014-11-10 16:40

总的来说，租房买新房没啥赚头。好比3%如果算上房子2%的折损话，基本就没赚的了。

关键是看房地产发展，房价是否涨，房租是否涨。一般5%以上才有赚头。

denkschrift · 发表于 2014-11-10 17:25

国内随便什么银行的什么套餐还能赚4个点之上呢!!!

dontmatter · 发表于 2014-11-10 18:07

汇率这么低的情况下把欧元换成人民币去赚4个点好像不明智呢，谁都预测不了10年后的汇率会变成什么样，不动产相对而言会稳一些，你说呢

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