邻居造成了Wasserschaden, 我该如何处理？

liebervivi

大家好，今天下班回家发现客厅天花板上有半个平方的面积变黄了，踩着凳子摸了一下非常潮湿（但是还没到滴水的程度），立刻想到了是Wasserschaden。去楼上找了邻居，发现那个位置正好是他厨房的洗手池的位置。现在已经电话联系了租房公司，他们会派人来查看。我只保了Haftpflichtversicherung, 没保Hausratsversicherung. 现在有几个问题，麻烦大家帮忙出出主意：
1）如果由于后续的维修导致我的房子没法正常居住，可以要求Mietminderung吗？
2）估计会因此请几次半天的Urlaub，可以要求Verdienstausfall吗？可以的话应该找谁呢？

希望大家帮忙回答一下，谢谢！

哈密瓜

不是你的责任 让房东去交涉

pidi

你如果不是eigentümer, 你要赶紧找房东，das ist sein Problem.

nemo_nemo

是你邻居的责任，他的Haftpflichtversicherung会报的。

xiangtian

nemo_nemo 发表于 2014-11-10 21:22
是你邻居的责任，他的Haftpflichtversicherung会报的。

有时候也不是邻居的责任，是施工方的责任。我家也渗水了，是我家浴盆和墙粘的地方开胶了，房子住还不满2年，楼下邻居通知了verwaltung的人，他们来修了。借楼问一下，万一让我们赔付的话，我这种情况是等账单后通知Haftpflichtversicherung，还是现在立刻就通知Haftpflichtversicherung呢？

littledddna

缘分啊，LZ，我今天回家也发现厨房房顶漏水，打电话给hauswert和notdienst，来人以后说是楼上洗衣机坏了。妈蛋啊，房顶全被淹了....待我给房东写封邮件汇报一下

哈密瓜

xiangtian 发表于 2014-11-10 22:41
有时候也不是邻居的责任，是施工方的责任。我家也渗水了，是我家浴盆和墙粘的地方开胶了，房子住还不满2 ...

施工方的责任要有你交涉，邻居家漏水他们肯定只找你，通知你的保险吧，另外施工方的garanti还有么

xiangtian

哈密瓜 发表于 2014-11-10 22:15
施工方的责任要有你交涉，邻居家漏水他们肯定只找你，通知你的保险吧，另外施工方的garanti还有么

我们是租的房子，进来前房子正在装修，装修的质量实在是太差了，木地板铺的不平，咯吱咯吱的，角落连接处的塑料接口全部脱落，我们家攒了吊下来的十几个塑料接口的，浴室浴盆与墙的连接处整个开胶了，所以漏水到楼下了，现在都用胶布把边缘粘上了，另外粉刷的墙面开始脱皮，两扇窗子的百叶窗滚轴有毛病，至于施工方是否还有Garanti我就不知道了，明天打吧电话问问verwaltung吧

我家现在也很悲剧，verwaltung的找的装修公司再我家装了一个巨吵的吹风机要求连续两周24小时吹，现在家里还是轰隆隆的，烦死了

whoami_sabrina

这还挺复杂的，不一定是大家想象的那样简单。我们住公寓时也出过事，我们出门了，结果水龙头爆了，不但把自己家淹了，还淹了lx邻居的kellerraum。因为大家统一保了楼险，而且不是我们的责任，所以所有不能动的部分的修复，抽水都是保险管的。但我们双方都没有家居险，所以能动的部分，家居，地板都得自己修。而因为不是我们的责任，邻居家的keller里家什损害也只有自己负责了。

whoami_sabrina

不过如果真的导致lz不能住了，估计还是可以退房租的，我们就就是抽湿机日夜工作6周，所以6周的房租也是保险报的。