遇到黑心女房东怎么办

在德国挣扎 · 发表于 2014-11-20 14:22

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两个女生租的大概70平方的房子。租了第三个月房东就说要涨暖租。我觉得多用多给反正以后会退吗，无可厚非的，就给了。
今年七月份搬出来。房东检查了房子说窗子没擦好马桶不干净要找人来弄大概要花50欧。窗户是我们忽略了，马桶也没有她说的那么脏，她说要找人来清理，我估计她肯定也就自己刷刷。
到现在11月份她一直不还押金。我们就一直发信息问她她也不回。这几天回了。说什么浴室脏啊浴室门下面有黄色的垢找人来打扫了4个小时啊换了整个浴室的门，家里的电力系统也有毛病，就一直在抱怨。可是她自己带着小孩住了四个月，为什么有东西要换的时候不告诉我们直到我们催要押金的时候才说？我们搬进去的时候家里电就有问题，我室友房间的灯就不能开，也不能在房间装灯，浴室我们也没看那么仔细是不是她之前住就是那样，现在什么都赖我们。浴室门我们走之前还是好好的，不能因为有点脏你就换吧，那我们搬进去的时候要是说这个不好那个不好我们换掉，她也要帮我们买单吗？
真是没见过这么刻薄的人本来家里的灯都是她卖给我们的我们搬走没问她要这个钱，她这么算账的话，那就一笔笔算清楚
现在问题就来可以用法律手段惩治这种房东吗？跟她据理力争有用吗会不会结果还是一样

lunaree · 发表于 2014-11-20 15:08

貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，，

在德国挣扎 · 发表于 2014-11-20 15:16

lunaree 发表于 2014-11-20 14:08
貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，，

不退押金？可是之前租房子押金就退了而且全退的真希望她别再问我们要钱

sdong · 发表于 2014-11-20 15:26

本帖最后由 sdong 于 2014-11-20 14:28 编辑

在德国挣扎发表于 2014-11-20 14:16
不退押金？可是之前租房子押金就退了而且全退的真希望她别再问我们要钱

这种人很多，以后搬进前和房东一起看房子，拍照。我估计她想欺负外国人，以为你们不懂，不敢。

你们搬出时，拿到Uebergabeprotokoll 了吗？大家都签了？上面写了窗子和马桶的事？
如果有，不用担心，说14天子内还钱，不然你们请律师解决。你们只付窗子和马桶的钱，还要Rechnung。
其他的她扣的话，请律师。

最好写信，Einschreiben。我猜不久她会打电话

smilewanzhou · 发表于 2014-11-20 15:30

lunaree 发表于 2014-11-20 14:08
貌似德国这边的租房“约定”就是不用退押金，跟咱们国内不一样，，

谁说不用退押金的，LZ以后要找房屋公司借，找私人就是有很多狗血的事

在德国挣扎 · 发表于 2014-11-20 15:35

sdong 发表于 2014-11-20 14:26
这种人很多，以后搬进前和房东一起看房子，拍照。我估计她想欺负外国人，以为你们不懂，不敢。

你们 ...

我们走的时候她是写了马桶和窗户的清洁费，可是没有把那张纸给我们

sdong · 发表于 2014-11-20 17:11

在德国挣扎发表于 2014-11-20 14:35
我们走的时候她是写了马桶和窗户的清洁费，可是没有把那张纸给我们

哦，那么你们没有任何退房的证明？你们在那张纸上签了名？
因该是Uebergabeprotokoll 双方签字，个人一份。

lunaree · 发表于 2014-11-20 17:20

smilewanzhou 发表于 2014-11-20 14:30
谁说不用退押金的，LZ以后要找房屋公司借，找私人就是有很多狗血的事

我听一个朋友说的，所以当我租房的时候房东跟我说押金到时候会退给我我也很震惊，我以为房东骗我开心的。。。

smyazh12 · 发表于 2014-11-20 17:50

押金，不是Provision,扣除热水和气之后，只要走的时候打扫的得到房东认同，都是退的。

smyazh12 · 发表于 2014-11-20 17:51

私人租房子，Kaution 最好跟房东联名开一个账户。

啥都搞不清 · 发表于 2014-11-20 19:38

德国黑心房东黑心房产公司多如牛毛租房处处是陷阱碰到好房东是你的福气和运气一点不夸张

当地X战警 · 发表于 2014-11-21 02:25

德国房东呵呵尤其是老年人对他们印象坏透了我学校附近有个村子里面不少房子都是一个老头的多少届学生住过没有一个把kaution拿回过那个老头有3辆车马桶圈金光闪闪镀金完全是个变态

小囧哥 · 发表于 2014-11-22 11:49

本帖最后由小囧哥于 2014-11-22 10:53 编辑

就是骗学生不懂。德国这边很多是私人房东，把房子租出去其实赚的钱不多，而且法律又规定要保障租客利益，房租也不能随便涨，现在出台新法，房租不能涨高于地方房租比例太多。定期要修房，很多费用不能放到nebenkosten里让租客承担，等等事情都让房东很头疼。
所以骗kaution就是比租房来钱更快的好办法。咱们在租房子的时候一定要注意，住进去前跟房东一起，仔仔细细看一遍房子，有问题的地方马上拍照。
然后写一份单子，列出所有已知问题，并且写明这些问题是之前房客留下的，修复费用由前房客承担，新房客无需承担任何责任，双方签字。
走的那天带上这个单子，和房东一起检查房子，写一个楼上说的Wohnungsübergabe-Protokoll。写明没有需要你承担的费用。双方签字

xuxiaoyao · 发表于 2014-11-22 11:56

还是大学的房子省事。75块打扫费，全搞定。

小小柔831 · 发表于 2014-11-22 12:59

搬进去之前就要拍好照留好证据。
押金房东有权扣留半年的

zhaochen1987 · 发表于 2014-11-25 17:40

抠门房东防不胜防啊。我都已经搬出来俩月了，刚收到房东退的押金，以我没有打扫干净为由扣了50欧，虽然50欧不算大钱，但是有几点很不能接受。1.我和朋友做了整整两天的清洁，一根头发都没有留下，桌子窗户都有擦，而且我搬进去的时候之前那个房客也完全没有做清洁，我搬走的时候至少比我搬进去的时候好很多。2.我在搬走之后新nachmieterin搬进去之前十多天的时间，她从来没提过清洁的事，到现在两个月过去，退还kaution的时候以清洁没做干净要扣钱了，从头到尾也都没有通知过我，查账单才得知。3.我最后这半年多几乎从来没有回去住过，完全没有产生电费heizung或其它费用，也不存在对公共区域的使用弄脏，房东居然抠门到还要扣50欧的清洁费

superjiangtao · 发表于 2014-11-26 23:07

没遇到过这种房东

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