关于父母资助德国买房子的情况，问题，答案和讨论

当时明月在

关于父母资助德国买房子的情况

因为也许会在德国购入房产，且欧元最近走低，所以开始研究国内资助的情况。希望能总结一下一些信息，讨论些具体问题。多谢。

德国这边需要做的有（坛子里高人的）

10年内直系亲属赠与40万欧元内不需要赠与税，因此把汇过来的钱当作赠与比当成借贷要好操作。我现在说一下赠与的操作步骤：

1. 跟收款银行提前打招呼，说会有大约多少欧元的巨款汇到那个账户（呵呵，在德国上几十万算巨款了吧）。这样款子到了之后银行不会额外要求你解释。

2. 如果是因为50000美金换汇的限制需要用不同的人名汇出的话，最好在“汇款说明”的地方标注一下“ Schenkung von 某某某”，某某某指的是你的直系亲属，比如爸爸或者妈妈。

3. 所有的款子都收到之后需要申报一下。这个申报只有好处没有坏处，值得做，申报完了之后就没有后顾之忧了。每个地区申报的地方不一样，lz可以先去你所在的Finanzamt问一下，他们会告诉你具体去那个上一级的Finanzamt申报。联系该Finanzamt，他们会让你填写一个表格，可以寄给你也可以自己在网上下载。填写完了寄回去就完事儿了。

国内方面需要做的，

我爸去中国银行问过的结果，不排除银行说法错误，因为我们还没有操作，请操作过的朋友指正一下。

1。父母开一个带外币业务的帐户
2。用人民币换欧元到欧元户头上 （每人每年最多可换5万美金等额的欧元，但父母两人一共可换10万美金等额欧元）
3。汇到德国这边我们的帐户上

问题：
1。我依稀记得坛子里有姐妹说不需要外币，直接往德国这边帐户上汇人民币，不知道是我理解错了还是怎样操作？
2。我看有的亲们一下子汇40万欧元出来，这个是用几个亲戚的外币额度来做的，是吗？
3。我看到的情况说德国这边接受银行用postbank可能价格比较合算，是吗？
4。国内汇出银行是任何一个有外币业务的银行都可办理对吗？有没有优劣之分或者收费多少问题。
5。是否应该等需要用钱的时候在操作？（因为德国基本没有存款利息）汇款多久能到达德国这边银行？

多谢有经验的亲们，有疑问的亲们可以一起讨论。

SXMfox 亲提到了：
如果通知了Finanzamt是有风险的，10年内父母是可以赠予40w欧元，但是如果Finanzamt可以证明你用这笔钱来买房子了就叫间接土地赠予(mittelbare Gründstücksschenkung)，是要上税的。 这个我第一次听说，请问有人发生这个情况吗？
chezshen亲的经验：
国内我们用的中行，因为一直在那个店，经理都认识，我爸每次汇钱都不要手续费了，呵呵。这就是关系的好处啊。
德国的话 一直是post，上次1万欧15欧的手续费，不知道是算金额还是按笔算，我觉得是按笔算的，也还好，不贵。

gaston亲的经验，对要大额的亲们应该有帮助

本人7月份买房，父母在7月汇了约6万欧，笫二次汇款在十一月，约三十万欧元。我之前问了税務顧问，她建议我在notar 开信讬户囗，然後將汇款直接入此信讬户囗。千万不要汇入自己户囗。这样做大大減低财務部对你的困扰。
叧外，税務顧问建议如财務部真的问这笔钱来源，最好说是问父母借，並準備—份简单的父母与了女的借贷合约

询问

Wawa2008 发表于 2015-2-12 06:39
是么？ 这个还是第一次听到呢。 能否说明出处？ 谢谢！

听一个买房的朋友告诉我的。我问问出处，然后告诉你啊！

denkschrift

我只是到 换外币比较多的话 最好去大的总行类的还得提前预约 有的没那么多还得等1周
还有  你回趟国 带回来就得了 在国内就填好德国那个叫 申XX通道  我忘记名字了(是申报还是什么)  一分钱不花!!!   我试过!!!

心愿雨

收到匯款之後要跟Bundesbank打個招呼。

当时明月在

denkschrift 发表于 2014-11-24 19:03
我只是到 换外币比较多的话 最好去大的总行类的还得提前预约 有的没那么多还得等1周
还有  你回趟国 带回 ...

可是回带来的话是按照现钞的牌价来的，那个不是比较不划算一些吗？而且关键不一定在那个时候回去呀。

当时明月在

心愿雨 发表于 2014-11-24 19:49
收到匯款之後要跟Bundesbank打個招呼。

对，这个很重要，我看多个帖子里都提到了，每个直系父母可赠予40万欧元，免税的，但要和Bundesbank说明。

deutour

楼主是个大好人，赞一个，帮顶帖

怡燃自得

不知道bundesbank的申报和finanzamt的申报是不是一回事啊？bundesbank的申报现在好像都是通过电话还是在线进行了，不像以前要填单子了，好像还挺方便的。

Gladys

这个父母赠与40万免税的事情很多帖子里都提了. 现在我们最关心的是国内哪个银行汇款手续费最低? 德国哪些银行收款手续费低或者不收钱?  谢谢.

frankfurter67

很多华人需要把欧元汇回去中国,是否可以把人民币给他,然后他们在德国把欧元直接给这里

当时明月在

Gladys 发表于 2014-11-24 22:11
这个父母赠与40万免税的事情很多帖子里都提了. 现在我们最关心的是国内哪个银行汇款手续费最低? 德国哪些银 ...

是呀，希望有知情的亲们能回答一下。