求助 房东无赖 ，多收一个月的房租

零点风

因为老公换了工作，所以要搬到别的城市，我11月4号去房东公司停止租房合同，因为没有经验，给了前台 收下后我就回家了，前台告诉我合同在2月底终止，我当时也没反应过来，后来回家后我想11月4号停的话，应该在1月底停止合同。法律规定，月初的头三天停止合同，就从当月算起3个月。后来我去找她理论，他们居然说要按照他们盖章的日子为准，我看了他们盖章的日子是11月6号，明摆着就是想赖一个月的房租。
心里非常委屈，636欧的租金，可以买一次回国的机票了。就这样被无赖占有，心里非常不甘，大家有啥好主意吗？

neuern

那你们2月才退房吧
那一个月自己租出去

dc3

但是你是11月4日交上去的。是第四天阿
所以11月不算。
12月，1，2月是3个月阿

零点风

neuern 发表于 2014-11-24 20:52
那你们2月才退房吧
那一个月自己租出去

是啊，我们想1月退房呢。
租出去怕弄得很脏，到时候还要重新打扫。

零点风

dc3 发表于 2014-11-24 21:10
但是你是11月4日交上去的。是第四天阿

不是，11月1，2号是周末，顺延3天。

深色

·法律规定，月初的头三天停止合同，就从当月算起3个月·
有这条法律吗，从来没听说过，一般都是看合同里面怎么规定，LZ合同里是怎么写的呢

零点风

深色 发表于 2014-11-24 21:15
·法律规定，月初的头三天停止合同，就从当月算起3个月·
有这条法律吗，从来没听说过，一般都是看合同里 ...

有这个法律规定，房东公司也是按照这个来执行的。

龙宝2012

零点风 发表于 2014-11-24 21:11
是啊，我们想1月退房呢。
租出去怕弄得很脏，到时候还要重新打扫。

你可以找nach吗

kitkat

深色 发表于 2014-11-24 21:15
·法律规定，月初的头三天停止合同，就从当月算起3个月·
有这条法律吗，从来没听说过，一般都是看合同里 ...

约定俗成？

反正我之前kun房，房屋公司是按这样做的，月初头三天kun的，没有多算一个月。

panorama

零点风 发表于 2014-11-24 21:12
不是，11月1，2号是周末，顺延3天。

1号是周六，周六是Werktag，要算在3天里的，最迟周二解约，但是你自己没有当时要一个书面的解约确认，是你的疏忽，你只有多交一个月前。

white

这个没办法 你有没有bestatigung

pattonoriental

书面申诉以下

零点风

龙宝2012 发表于 2014-11-24 21:34
你可以找nach吗

可以找，但是不想找。

零点风

kitkat 发表于 2014-11-24 21:48
约定俗成？

反正我之前kun房，房屋公司是按这样做的，月初头三天kun的，没有多算一个月。

有这个说法的。

零点风

panorama 发表于 2014-11-24 22:01
1号是周六，周六是Werktag，要算在3天里的，最迟周二解约，但是你自己没有当时要一个书面的解约确认，是 ...

但是周六他们不上班。

零点风

pattonoriental 发表于 2014-11-25 00:50
书面申诉以下

是的，已经写了。

pureepuree

零点风 发表于 2014-11-25 08:43
但是周六他们不上班。

你们在哪个州？11月1日是你们那里的法定假期吗？
周六他们上不上班没有任何意义，解约信不需要当面递交。

pureepuree

请先查下你们那里11月的Karenzzeit到哪一天，看看法律上你们是不是占理。
其次，你们4号递交解约信是有啥或有人能够证明吗？

零点风

pureepuree 发表于 2014-11-25 09:28
请先查下你们那里11月的Karenzzeit到哪一天，看看法律上你们是不是占理。
其次，你们4号递交解约信是有啥 ...

我递交给的前台，她本人算不算证人？如果她都要说谎，我是真没办法了。
我因为没有经验，没让她写个收到条或者当着我的面盖上他们所承认的章，这样才是合理的。

wangdafa80

我传真kun信的时候，特意打电话要他们用传真回复一个收到kun信的确认信的，然后上面有当事人的签名和日期的，保存好，德国这边纸面的东西太重要了，口头的说法基本没什么用。

零点风

wangdafa80 发表于 2014-11-25 10:45
我传真kun信的时候，特意打电话要他们用传真回复一个收到kun信的确认信的，然后上面有当事人的签名和日期的 ...

你做的很万无一失，你说的很对。

pureepuree

零点风 发表于 2014-11-25 10:36
我递交给的前台，她本人算不算证人？如果她都要说谎，我是真没办法了。
我因为没有经验，没让她写个收到 ...

问题是你现在没法证明她说谎。她压根也不用说谎，她6号盖那个印章就行，然后说不记得具体哪天收到的。这个举证义务在你。

pureepuree

现在只有祝你们好运气了!

零点风

pureepuree 发表于 2014-11-25 12:37
问题是你现在没法证明她说谎。她压根也不用说谎，她6号盖那个印章就行，然后说不记得具体哪天收到的。这 ...

是，所以说我很吃亏。
所以说她是无赖。
但是肯定有证据，我看到有摄像头，如果能看录像就可以知道我是哪天去的啦。可他们还说不能看。

零点风

pureepuree 发表于 2014-11-25 12:41
现在只有祝你们好运气了!

谢谢。
我会去告他们的，至于结果也无所谓了，自己已经尽力了，不后悔就行。至于这些缺德的坏人，人在做 天在看，希望老天有眼。
我看到有个朋友写的邻居AB2个德国人吵架而告上法庭，一个穷的，一个富得，富得还拉帮结派，最后以这个穷的败诉告终，我看了很有感触，即使我是4号去的，这公司给法官送送礼，或者法官根本不保护弱势群体，那结果可想而知，根本不是我这小老百姓所能改变的了的，就只能认了。

alphasong

零点风 发表于 2014-11-25 13:55
谢谢。
我会去告他们的，至于结果也无所谓了，自己已经尽力了，不后悔就行。至于这些缺德的坏人，人在做 ...

最主要是你没有办法证明你4号给他们了

你说的人证，都是直接当事人，基本可以不算数

你说的物证，也就是那个摄像头，是人家的，人家可以不给你出示，即使出示了，也只能证明你4号去了人家办公室，没法证明你去做什么了

零点风

alphasong 发表于 2014-11-25 15:20
最主要是你没有办法证明你4号给他们了

你说的人证，都是直接当事人，基本可以不算数

摄像头就在前台的上方，谁去干什么看的一清二楚。

alphasong

零点风 发表于 2014-11-25 15:45
摄像头就在前台的上方，谁去干什么看的一清二楚。

能看到你交的是kun信？上面看的到kun信内容？

零点风

alphasong 发表于 2014-11-25 15:47
能看到你交的是kun信？上面看的到kun信内容？

我就去递交过一次，我还能去干嘛？

alphasong

零点风 发表于 2014-11-25 15:52
我就去递交过一次，我还能去干嘛？

证据，凡事要讲证据，你都打算跟人打官司了，就要事事从证据角度出发去想，吵架耍无赖的说法，法庭上不管用