买地Notar清单，看不懂。求指点！

宝贝亲亲

     盼了N久终于收到NOTAR 寄过来的购地合同和Notar费用清单。但是好多费用都不知道是什么东西，虽然钱是肯定得交，但是不希望糊里糊涂的，请买过地的XDJMS或者懂行的给说下吧。


       我想知道这个96976是怎么来的？地的售价是88160欧，下面那个8816欧，也就是地价的10%是个什么啊？应该不是地税吧，地税不该有这么贵啊！显然这个96976是地价加上了它的10%，可是我不知道这个10%是个什么钱。另外Notar的费用应该就是Rechnung的价格1065.47欧对吧。

pidi

Veraeusserungs- und Belastungsverbote
很奇怪，你买的谁的房子。是从德国配偶父母哪里来的房子吗。
这个意思是，没有原主人的同意，你不能卖掉或者拿去抵押贷款。

宝贝亲亲

pidi 发表于 2014-11-27 21:59
Veraeusserungs- und Belastungsverbote
很奇怪，你买的谁的房子。是从德国配偶父母哪里来的房子吗。
这 ...

不是啊，是从卖地的公司，没有房子，只有地皮

pidi

宝贝亲亲 发表于 2014-11-28 12:17
不是啊，是从卖地的公司，没有房子，只有地皮

你要问清楚，为什么要加上这一条。普通是没有的。这种地皮有问题。

宝贝亲亲

pidi 发表于 2014-11-28 12:22
你要问清楚，为什么要加上这一条。普通是没有的。这种地皮有问题。

当时做Notar我知道说的是5年内如果买卖有限制的，要交很高的税，不知道是不是这个原因。地应该没什么问题，当地问了好多人，是政府委托一个公司在卖。

宝贝亲亲

pidi 发表于 2014-11-28 12:22
你要问清楚，为什么要加上这一条。普通是没有的。这种地皮有问题。

而且地是新开发的，到目前为止还没弄好，我们去看了好几次，还在施工，预计得明天初了。地我们去订之前就很多都卖掉或者订出去了，很抢手的，如果有问题不该这么抢手吧

exsd

如果是从政府那儿买过来的地，有可能有这样的情况。如果要卖的话，要经过政府同意，如果政府需要，那么第一位必须要卖给政府。如果政府许可可以卖给别人，才能私人购买。LZ最好仔细看看Notar的合同，有没有写这条。

pidi

exsd 发表于 2014-11-28 12:48
如果是从政府那儿买过来的地，有可能有这样的情况。如果要卖的话，要经过政府同意，如果政府需要，那么第一 ...

这很糟糕，为什么要这么设置。

宝贝亲亲

pidi 发表于 2014-11-28 13:06
这很糟糕，为什么要这么设置。

合同没看到这点，也可能看的不仔细，再去看看，我记得合同写了5年之内不得转让，如需转让，会收很高的税

mmtt07

1. 96976是你合同价格和verfügungsverbot的钱总和。
2. 8816，就是你地价的10%，就是你说的5年内不能转让的。
3.1065.47就是你notar的钱，里面包括很多，他都给你说明了。大头就是公证书，然后还有notar的其他业务，vollzug和betreuung