房子实际面积比开发商所报的面积小

jancy

看中一套房，还在装修中，预计2015年4月到7月之间完工。定金，贷款都已经谈好了，notar的时间也约了，购房合同还没签。突然发现，房子的实际面积比开发商所给的面积小2平米，和开发商沟通，开发商同意房价降3000欧。房子每平米价格是4500欧左右，这是不是降太少了？

咨询律师，律师说应该退9000欧，也就是2平米的钱，但如果请律师，律师费就要3000多欧。。太多了

房子我们还是很想买的，所以是不是就只能接受这3000欧啊？？

jancy

Aquaspirit 发表于 2014-11-28 15:30
不用一来就找律师吧。你们应该直接说，这个赔偿不公平，要求他们按照实际价格来算，这是很正当合理的要求。

本来请律师是看合同的，中间发现的这个问题。

这么说开发商不买账吧

deutour

我买的时候还是一杂草地，购房合同里就写上交房时会有误差，3平米内。

jancy

deutour 发表于 2014-11-28 16:13
我买的时候还是一杂草地，购房合同里就写上交房时会有误差，3平米内。

3%之内吧，我们也说了，然后又了这2平米误差之后，我们想进去测量，看看是不是超过3%，开发商说没完全装修完之前不让进。。。可是等完全装修完，合同都已经签了啊。。那时候是不是就晚了

deutour

jancy 发表于 2014-11-28 16:19
3%之内吧，我们也说了，然后又了这2平米误差之后，我们想进去测量，看看是不是超过3%，开发商说没完全装 ...

反正是个3，后面是百分比还是平方数，我不记得了

交房后，我看看还凑合了，也不知道是少了多少

也没去测量 反正说是误差，那我安慰我自己没准还多了。

deutour

你怎么知道少了2平米啊，我的开发商自始至终没再跟我聊过平米数了，没说多也没说少，我也没往这方面想，也没问过，就交房前去一次看看缺点，挑挑毛病，就一些小毛病，隔了俩礼拜剩下就给钥匙了，难道那次去带东西去量量里面使用面积？

deutour

我觉得开发商不会赔偿你9k的

实在喜欢就买了吧。等于你少了6k，但是买到自己喜欢的房子不容易，有人还加钱买的呢

别为6k不高兴了，有新房子住是值得期待的事情啊

beryl

deutour 发表于 2014-11-28 16:29
你怎么知道少了2平米啊，我的开发商自始至终没再跟我聊过平米数了，没说多也没说少，我也没往这方面想，也 ...

我也不知道咋样知道少两平米啊。。。德国的平米是按实际面积来的，那墙算在里面么？测量是应该从房间内侧量还是外侧？然后吧每间屋子平米数加一起？

deutour

beryl 发表于 2014-11-28 17:49
我也不知道咋样知道少两平米啊。。。德国的平米是按实际面积来的，那墙算在里面么？测量是应该从房间内侧 ...

墙不算里，就沿着墙长跟宽。