买期房，建房公司很小，请问怎样降低风险

smilingeyes · 发表于 2014-12-3 18:43

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合同草稿收到了，明年秋天完工的的ETW。建房公司是本地的小公司，所以比较担心破产之类的风险。
中介说是分步付款，刚开始给30%（就是地皮费用），然后一步步付清。
即便如此，地皮也是和其他11家买主公用的，自己只有很少的话语权。
请问怎样保障自己权益，或者在一开始就把风险降到最小呢？
有没有相关保险什么的，或者在合同里增加一些条款，再或者在付款方式上作调整？

谢谢大家！

yongzhang · 发表于 2014-12-3 19:00

看看有没有Baufertigstellungsversicherung，
有没有建筑师做监理，监理是一家有限责任公司（可以很快破产）还是个人，
5年保修期有没有银行担保，
合同拿给律师看看，不要在乎省这点钱，
看看如果其他买房子的人破产，谁来出钱。
其他的就去问律师吧。

smilingeyes · 发表于 2014-12-4 12:15

yongzhang 发表于 2014-12-3 19:00
看看有没有Baufertigstellungsversicherung，
有没有建筑师做监理，监理是一家有限责任公司（可以很快破产 ...

十分感谢

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