真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

paul871017

大家好，
2016更新：2015年末，在女朋友毕业顺利工作之后，父母出了点nebenkosten，一起在aachen的好区买的haus.目前完全没有后悔自己的决定。


本人刚工作，收入一般，地点是北威，公司总部在Aachen，但是工作地点离aachen  20公里的工业园，工作还算稳定。
小弟最近打算开始看房，准备买房子。父母目前只能借我100k左右，请各位前辈不要嘲笑。。目前小弟有些问题，请各位前辈点悟。

1. 在工作地点所在的附近买，工作地点属于Alsdorf, eine mittlere regionsangehoerige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfaelischen Staedteregion Aachen，房价大概200k左右。 此地点听说失业人口和asozial比较多，而且啥也没有。而且，工作地点又不是在alsdorf里面，所以不想买。
2.在忍两三年，攒点钱，在Aachen买。亚琛算是一个学生城市，年轻有活力，房价和房租一直在涨，而且基础，娱乐非常多。房价目前已经400 500k了，但是贷款之后压力太大。
3. 在离工作地点5km的Aldenhoven,  eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. 不算是一个城市，但是比较精致，离 Forschungszentrum Jülich 又不远。房价100k/300k，正好属于我可以承受的范围。。
而且几个看着比较新的房子，只要150k左右，实在太动心。。新的也只要200k, 稍微再借点，贷点，以后也不会有什么压力。。
http://www.immobilienscout24.de/删掉我Suche/S-T/Haus-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Dueren-Kreis/Aldenhoven?enteredFrom=one_step_search#showRealEstate=78190764

请问大家，我该怎么办？第三种的这种房子可以买吗？
谢谢了

更新
首先感谢大家的回复。我买房子真是想自己住，想有一个自己的家。
首先大家一直在论证并且嘲笑我买不起。我现在只想听一个正确的答案，我为什么买不起。和南面的富婆比，小弟是真比不过，但是我一直没觉得我买房子不切实际。关于几个贷款的事，懂得人真没什么值得显摆的，更不应该摆出不屑的样子说出一些冷嘲热讽的话，因为我简单了解一下就全明白了。
除了关于：我真的以后永远在aachen了？这个论点我可以接受，其他认为我买不起的论点，我实在没办法nachvollziehen.
我们这面的房子真的要比南面便宜很多，Aachen市区2000-4000一平的wohnung, Haus 30w-50w, Aachen房价我敢说不会跌。
距离Aachen 市区10km的地方，wohnung 1500-2500, Haus 20w。
目前我的状况：
父母给: 10w欧（按照目前汇率估计能换15w欧了。。）。
和南德OEM比确实是少，但是我这小城市的工资真就这样,房租我在aachen的市中心高速口两个交通岗，75平冷租也才400，这要比南德便宜很多吧。。
今年申请长居，我买一个15w的房子，应该不会买不起吧？如果买不起，那些买50w房子的人都赚多少钱？
我心理稍微有点不健康的方法是，我想那些说我买不起的人肯定是吃不到葡萄说葡萄酸，或者用南德的工资+房价来看待这个问题吧。。

DropShipping

买房子还是要看地段的，若果夫妻二人都愿意在小城市生活，Kreis Düren的房子那里都不错。

若果是单身，手头又有100k，还是在AC买个Wohnung吧，自己单身住上几年再出租都可以的，而且以后买大Haus也可以用来抵押贷款。

kitkat

楼上说的挺有道理，在亚琛AC买个Wohnung吧，自己单身住上几年再出租

paul871017

DropShipping 发表于 2014-12-7 15:47
买房子还是要看地段的，若果夫妻二人都愿意在小城市生活，Kreis Düren的房子那里都不错。

若果是单身， ...

感谢。可是aachen 的wohnung都已经比较贵了。。2k/4k一 平米。。。

paul871017

kitkat 发表于 2014-12-7 16:12
楼上说的挺有道理，在亚琛AC买个Wohnung吧，自己单身住上几年再出租

感谢，但是aachen的wohnung，地段好点的，都太贵了。。没有200k以下的。。除非非常小的房子。。

feiertag

A村的房子都卖不出去，那里的年轻人和德国人都越来越少，还是买在AC吧。Aldenhoven alsdorf 都是传奇的地方，往北买在Jülich都比这个地方好。

kitkat

paul871017 发表于 2014-12-7 16:17
感谢，但是aachen的wohnung，地段好点的，都太贵了。。没有200k以下的。。除非非常小的房子。。

这个要看具体的生活状况的
单身，有固定女友，有家庭有小孩？
不同情况需求不一样，选择方向不一样的

如果单身，我个人会选择aachen买个不大的wohnung，以后结婚有小孩，再搬家，旧wohnung可租可卖

而且楼主确定以后生活重心都在aachen附近么，不会跳槽么，确定要一次性弄个大房自己住么

paul871017

feiertag 发表于 2014-12-7 16:34
A村的房子都卖不出去，那里的年轻人和德国人都越来越少，还是买在AC吧。Aldenhoven alsdorf 都是传奇的地方 ...

非常感谢。这就是我考虑的地方。。怕以后根本卖不出去了。。

paul871017

kitkat 发表于 2014-12-7 16:34
这个要看具体的生活状况的
单身，有固定女友，有家庭有小孩？
不同情况需求不一样，选择方向不一样的

单身有固定女友。感谢你的建议。
但是不大的wohnung应该多大比较合适呢 ？

wangdafa80

没长居很难贷款的。