欧元已经跌到7,5了。明年破7无悬念。

珍珠爱奶茶 · 发表于 2015-3-12 08:37

messe123 发表于 2015-3-12 08:31
算过，是个老房子，不大，地角儿很好，商业区和公园下了楼走几十米就到，很便利。不拆迁的话只能保值， ...

国内只要空气好点的城市，有点家底的话真的比国外舒服安逸太多了

messe123 · 发表于 2015-3-12 08:38

本帖最后由 messe123 于 2015-3-12 10:00 编辑

珍珠爱奶茶发表于 2015-3-12 08:36
我在国内的房租只够还房贷的，根本没可能补贴到这边来，你们厉害啊，都一次性付款了。

国内的房贷利息太高啊，以前也从没想过向银行贷，向亲戚借也不能向银行贷，我公公借给我们一些欧元

stella_0183 · 发表于 2015-3-12 08:40

本帖最后由 stella_0183 于 2015-3-12 09:22 编辑

messe123 发表于 2015-3-12 08:31
算过，是个老房子，不大，地角儿很好，商业区和公园下了楼走几十米就到，很便利。不拆迁的话只能保值， ...

x现在上海拆迁已经赚不了太多了
拆二代已经没有了，尤其城市里的
数砖头，一个人最低面积30吧
如果这套房子100平，户口簿里三个人
就没有面积补贴了
一是乡下郊区某物业你可以选一套房子
随便你选多大面积，其中100平，你原来面积给你的
再比如30平，你可以按照基准价买，比如你要个200平的
这个盘是3万一平，其中100平是你原来的，30平你掏9万买
剩下70平，自己掏

二你掏不出钱买郊区新房
那么老房子按照地区价，政府收下
给你这笔钱，自己爱干嘛干嘛去
你房子也没有了，而且政府给的钱不会比自己卖的多

messe123 · 发表于 2015-3-12 08:41

珍珠爱奶茶发表于 2015-3-12 08:37
国内只要空气好点的城市，有点家底的话真的比国外舒服安逸太多了

主要是便利，早上爬起来套上套头衫出门什么也有，眼花缭乱自己挑，在德国还要管太多，商业区也不便利，花园，孩子，爱好班，上班，什么都得坐车，哎呀，一想起我这懒人，在德国过的真是苦日子

stella_0183 · 发表于 2015-3-12 08:42

并且你说像以前那样要拆迁了
把谁谁户口都写进来，不行了
必须户口已经在拆迁之前已经在里面多少年限

所以拆迁，自己还得备好钱

stella_0183 · 发表于 2015-3-12 08:43

messe123 发表于 2015-3-12 08:34
重新装修一下儿，价格立即就上来啦

装了，带全套家具电器，拎包入住

messe123 · 发表于 2015-3-12 08:44

本帖最后由 messe123 于 2015-3-12 08:46 编辑

stella_0183 发表于 2015-3-12 08:43
装了，带全套家具电器，拎包入住

我这个也是，一应俱全，伶包入住，国内的租户可也真省心，什么也不用管

stella_0183 · 发表于 2015-3-12 08:48

珍珠爱奶茶发表于 2015-3-12 08:37
国内只要空气好点的城市，有点家底的话真的比国外舒服安逸太多了

现在倒觉得，国内有家底在国外舒服
消费低，啥都有保障，医疗教育等
我是看到我家族里老人老了后
生病啊啥啊，怕了，无底洞
包括我老妈，现在养老院一个月我要补贴她一万
都是房租的钱给她花了
她若长寿，再活二十年
我二十年后也老了，这房租就补贴自己养老
将来还不是给孩子？自己不能卖了一大笔钱我享受去了

two steps · 发表于 2015-3-12 08:50

本帖最后由 two steps 于 2015-3-12 09:54 编辑

现在投资国内房出租，我觉得最大的好处是不用上税，维护费用低。但国内政策变来变去，计划赶不上变化，到时候是有利还是有弊，真不好说。
至于rendite，跟德国的完全没法比，租客的素质，也参差不齐，很多人，想着反正不是自己的东西，使劲的造
保值什么的，只敢考虑一线城市。

stella_0183 · 发表于 2015-3-12 08:51

messe123 发表于 2015-3-12 08:44
我这个也是，一应俱全，伶包入住，国内的租户可也真省心，什么也不用管

上海现在租房都要拎包入住的
哪怕外地打工的还要挑你房子装修风格的
星河湾更别提了
比我德国房子里自己住的豪华多了
我是不愿意德国整太大太好了
自己打扫累死了

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