和makler的 ··较量··

strong · 发表于 2014-12-10 19:29

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本帖最后由 strong 于 2014-12-10 20:19 编辑

看了房，比较满意，看房之前给了照片和图纸，今天打电话要baubeschreibung baugehemigung energiepass ..., 说准备一下，下周陪个头，还告诉我，一家看了房子的已经自己报了一个价，被房东拒绝，还有一家也抱了价，房东出门几天，回来决定，然后就是我们，还没抱价，感觉第一家给低了，砍多了也许。具体另外两家的到底什么情况，还不知道，但是makler说可以买家卖家makler 三家坐下来一起谈，好象这种情况还不多见，卖家挺有空，不是直接给makler 代理么，昨天还陪着看的房，这个不会第一次报低了直接就out了把，没的商量么，你们说怎么谈啊，gutachter肯定要请，求推荐啊，还有就是makler有这房子的报告，只能在makler 办公室，也许看看再说把。。

更新，看了下面的回复，看来还价很难了，还得加价。。。其实还价是次要，主要是房子质量要保障，你们推荐个gutachter,
der-hausinspektor.de 这家怎么样啊

weiqifeng · 发表于 2014-12-10 19:57

地方不一样，象杜塞这种地方，好房都是要加价的。

jingnan · 发表于 2014-12-10 19:58

很多人以为房子是较量来的，其实房子是靠准确估价来的。

房子到底怎样，质量怎样，位置怎样，如果你真正准确了解了，就不用拉来扯去，多一分你不会出，少一分他不会卖。

sisifly · 发表于 2014-12-10 23:30

听你的描述这房子肯定不是那么抢手的, 好好还价吧, 别被中介和房东忽悠了. 带个专家看看房子的问题是重点, 二手haus隐患问题比价格更需要考虑.

strong · 发表于 2014-12-11 08:19

sisifly 发表于 2014-12-10 23:30
听你的描述这房子肯定不是那么抢手的, 好好还价吧, 别被中介和房东忽悠了. 带个专家看看房子的问题是重点, ...

是啊，其实只要质量没问题，其他都是次要的，就算能还价，也是皮毛，这是第一次看房，没经验，也不知道是不是抢手，但是和当地近期要卖的其它房子比较，应该是有很多优势，又比较符合自己的口味，现在就是要找一个靠扑的gutachter...

jingnan · 发表于 2014-12-11 09:34

本帖最后由 jingnan 于 2014-12-11 09:39 编辑

第一次看房，做好不买的打算，看过20个房以上，心里对市场有了准确的估计，对房子构造，价格了解，就可以当场决定了。

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