关于外籍人士在北京买房的问题

deutour · 发表于 2014-12-11 00:20

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产权70年的就不想了

只想买产权50年的商住两用不限购房，因为要注册公司，酒店公寓也行，交通方便，靠地铁，不用太大，100平左右，loft也没问题。

这有障碍吗？不需要什么暂住证，养老保险什么的了吧？

在搜房网上问了几个卖房代理，说的五花八门，一听付全款，满嘴尽是95折，93折，吹的如何方便，但是说的都有差异啊，好不靠谱啊。

我也不是北京人，完全也是工作需要才买，请各位北京的美女帅哥给点信息啊

谢谢！

deutour · 发表于 2014-12-11 00:29

问的几个卖商住两用的，说的到都简单，凡事好商量那种，然后问了几个卖70年产权住房的居然说，商住两用是打擦边球的，中国房的用途是根据地的，住就住，商就商，但是开发商为了挣外地人的钱，就把有些商用的地上除了商铺商场外的上面造了类似于住的，口号就打不限购。

那这有问题吗？有什么漏斗跟陷阱吗

首都真是好复杂啊

liang2ziji · 发表于 2014-12-11 00:56

商住两用的水电一般都是商用的，会贵很多，前几年炒的很火，不过真正住没人会选择商住两用的房子。注册公司随便租个能注册的办公室就好了一个月1W左右吧。

liliss · 发表于 2014-12-11 10:01

据说也需要在北京的一年居住证明.

deutour · 发表于 2014-12-11 12:04

liang2ziji 发表于 2014-12-11 00:56
商住两用的水电一般都是商用的，会贵很多，前几年炒的很火，不过真正住没人会选择商住两用的房子。注册公司 ...

那还得单租住的，又是1万，这就2万去掉了，一年就20几万，长期以往还不如买一个了

deutour · 发表于 2014-12-11 12:05

liliss 发表于 2014-12-11 10:01
据说也需要在北京的一年居住证明.

商住两用不限购房说不要这个啊。

卖房的代理说的，靠谱吗？

liang2ziji · 发表于 2014-12-11 12:55

有那种直接能注册公司的房子，一般小户型，也可以住的。。。租的话对于短期还是可以的，因为感觉买的话这种类型的房子以后也不好出手

liang2ziji · 发表于 2014-12-11 13:00

不过好像商用房确实是不限购，随便买。不过现在北京的房产市场除了学区房以外，上升的空间看上去不大。租房的话，租客的保护力度也没这边大，所以都是要权衡的：）

jingnan · 发表于 2014-12-11 13:44

干嘛非要买房？租房就可以了嘛。

deutour · 发表于 2014-12-11 17:13

jingnan 发表于 2014-12-11 13:44
干嘛非要买房？租房就可以了嘛。

我不为投资，完全自用

核算过各个成本买比租划算啊

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