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楼主: 不错的歌

[买房建房] 刚领回了2千多欧,买房用了贷款的各位看过来。

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发表于 2014-12-12 14:22 | 显示全部楼层
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发表于 2014-12-12 14:30 | 显示全部楼层
我银行气人,收了60欧元的管理费,我跟她看这个法律,他说,他们是verwaltungsbebuehr不是bearbeitungsgebuehr. 还说打官司他们都不怕。为了这60欧我就没折腾,但是他当我是傻子吗
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发表于 2014-12-12 15:16 来自手机 | 显示全部楼层
sparkasse,当时问过费用问题,他们说没有,
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 楼主| 发表于 2014-12-14 17:27 | 显示全部楼层
看到这贴,希望对大家有用,我们就是退了2000欧,我德语烂,只看了总数,LG管事。
如果你曾经签过贷款合同,不管是房贷还是汽车贷款,还是其他分期付款的贷款合同,那这个信息你一定要关注,看一下你的合同,有没有类似Kredit-bearbeitungs-gebühren“, „Kredit-kosten“, „Abschluss-gebühren“ 等描述,如果有的话,可以向银行索回,特别是房贷合同,一般数额还不小。

最近德国联邦法院判定的4例案例,银行无权征收贷款手续费。以前所有被收取贷款手续费的客户,有权向银行要求退回。当然如果你不要求银行退,银行不会退给你,而且还有一些银行仍然拒绝退回这种非法收费。今天test.de发布有关文章,把有用的介绍一下

哪些可以退
首先,如果已经签署了贷款协议,如何能知道,是否有权要求退款?
看看你的贷款合同,看看是否有“贷款手续费”,“信用成本”等类似描述,这些都是银行非法征收的,有权退回。把德语附上„Kredit-bearbeitungs-gebühren“, „Kredit-kosten“, „Abschluss-gebühren“ 。
最高法院的裁决不仅适合房地产贷款,而且适合那种购买东西的分期付款,包括汽车,家具等等。


哪些手续费不涉及
有的房贷合同或有„Disagio“。该协议在法律上有效,不能要求退还。
有的贷款合同有 „lauf-zeit-unabhaengigen Indivi-dualbeitraegen“这样的描述,如Targo-bank,这个也是不能退的。
另外,如果是Bauspar-vertraegen,涉及一个Abschluss-gebühren,这个也不能退还。

时效性问题
如2010年前已经还完的贷款能不能退?
只要是2004年10月28日开始支付的贷款,都可退。这是联邦法院今天作出决定。

如何要求退还贷款手续​​费?
先写信,详细参考下面的模板。把账单,贷款合同等附上,发挂号信到银行,而且要有回执。Einschreiben mit Rück-schein 是最安全的方式。如果银行拒绝退回,再请律师介入,当然,如果你有法律险就更好了,这个是法律险理赔范围,你自己可以完全没有风险。

如果贷款手续​​费已经支付,或者后来又换了贷款合同,还有权要求退还吗?
是的,不管是贷款是否还完了,或者贷款合同后来被取消或终止,都无所谓,只要你付过这笔钱,在上面介绍的时效内,银行就应该退。


下面是要求退款的模板,给大家参考。
Musterbrief
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发表于 2014-12-14 21:28 | 显示全部楼层
不错的歌 发表于 2014-12-14 17:27
看到这贴,希望对大家有用,我们就是退了2000欧,我德语烂,只看了总数,LG管事。
如果你曾经签过贷款合同 ...

lz是不是签了Bausparvertrag,所以才会有Abschlussgebuehren?
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发表于 2014-12-15 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 grayna 于 2014-12-15 20:03 编辑

同问,签了Bausparvertrag,有Abschlussgebühren,这个费用可以要求退回吗?
刚又看了一下,LZ已经明确写了,这个钱不能退回。
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发表于 2015-1-2 21:54 | 显示全部楼层
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发表于 2015-1-3 16:23 | 显示全部楼层
我同事12月中提醒我看合同的,回家找了一圈贷款合同,就是没找到手续费这项,也不知是真没收还是隐藏着
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发表于 2015-1-5 18:26 | 显示全部楼层
不错的歌 发表于 2014-12-14 17:27
看到这贴,希望对大家有用,我们就是退了2000欧,我德语烂,只看了总数,LG管事。
如果你曾经签过贷款合同 ...

亲爱的LZ ,那个Musterbrief打不开。
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发表于 2015-1-9 12:29 | 显示全部楼层
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