终于要签预定合同了，请问还有必要请Gutachter吗？

lxq · 发表于 2014-12-25 13:38

马有六甲发表于 2014-12-24 23:33
你最好自己找银行去谈，每个银行应该规定都不一样。

wohnung也需要家具，还有厨房啊，水龙头啊等等。 ...

好的，谢谢

lxq · 发表于 2014-12-25 13:39

ruth 发表于 2014-12-24 23:04
这个每个银行不一样的，你要具体到每家去谈，或者找个贷款中介。
有的银行这些钱可以算在总额里，然后你 ...

好的，有的谈了，谢谢

bankok · 发表于 2015-1-12 16:44

zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...

大侠，请问你家房子交接好了吗，很感谢你告诉大家仔细经历，小白我有问题请教，能告诉我你那个gutachter的联系方式吗，我马上要签合同了，还有钱已经到NOTAR那中央银行里是全款吗，你能再告诉大家UBERGABE的经历吗，先谢啦，你可以私信我

tirkew · 发表于 2015-1-12 17:34

zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...

嗯，很详细。

不过觉得要看地方，在慕尼黑这样的砍价方式近乎天方夜谭。目前是卖方市场，南方地区买房跟抢似的。我都没怎么砍价，刚被房主虐了一次。

lilatraum · 发表于 2015-1-12 22:41

tirkew 发表于 2015-1-12 17:34
嗯，很详细。

不过觉得要看地方，在慕尼黑这样的砍价方式近乎天方夜谭。目前是卖方市场，南方地区买 ...

砍价确实要看房子的抢手程度

zhangzijun · 发表于 2015-1-12 23:41

可以,übergabe 很简单啊,就是交房当天把改读的电,水,Heizung 等读了,直接联系anbieten跟他们说换房东水电等要ummelden !你要那电话我发你!

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-16 19:56

zhangzijun 发表于 2014-12-16 21:27
买房太急了你，我也找了半年多的房子了，已经买下非常好，价格非常优势的房子。
首先说下大概的心里战流 ...

您好您的回帖好详细我最近也想买房想问问您在哪里找的gutachter 可以推荐给我吗您在哪个城市必须找同城的吗

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-16 20:06

马有六甲发表于 2014-12-18 02:19
是都这么干，不过记得要和你贷款银行说明，因为这两部分的贷款利率是不一样的，不能够统一归到房屋贷款里 ...

如果房款外的那部分不贷款用自己的钱是不是就没有这个问题了，比如房屋380000 报350000 其余30000交现金就可以省30000的notar和税钱理解的对吗

马有六甲 · 发表于 2015-1-16 22:40

hanflyingtiger 发表于 2015-1-16 20:06
如果房款外的那部分不贷款用自己的钱是不是就没有这个问题了，比如房屋380000 报350000 其余30000交现 ...

嗯，差不多是这样的。税款反正是根据notar合同中房屋价格来定的。就按照你举得例子，如果你说其它的30000是厨房，家具等等，还说的过去，但是有的人为了省钱会说家具厨房80000，然后房价300000.这样过于虚假的就会有被追查的风险。

hanflyingtiger · 发表于 2015-1-17 09:42

一般哪些部分可以算在房款外呢除了厨房带不走的家具像车库什么的算吗或者还有什么可以算在房款外

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