请问Erbpacht的房子能买吗？

deutour

Jomei13A 发表于 2014-12-19 13:06
不明白。这么说，谁还买Erbpacht的房子呢。国家出租的房子都不能说让人搬家就让人搬家，怎么租用的地皮就那 ...

不是那么说，不是每块地国家都要派用场的啊，又不是大家都赶巧遇上什么扩张铁路线路，修新机场等等这类事件

万一你租的地的地段这100年内没准都不用改动，那你能一直租下去

只是人算不如天算，稍有不慎，我这买的地说征就征了，何况你那还是租的地呢对吧

Jomei13A

啊？买的地说征就征了？我现在买了个房子，以为一辈子就是我的呢。难道说，买的房子也不安全？我这人没有安全感，觉得有个属于自己的房子很重要。你的地到底是怎么回事？

Jomei13A

deutour 发表于 2014-12-19 13:19
不是那么说，不是每块地国家都要派用场的啊，又不是大家都赶巧遇上什么扩张铁路线路，修新机场等等这类事 ...

而且要按你这么说，有没有地皮还不是一回事。租的地皮，运气好也能用一辈子，买的地皮运气差，也能被征用。

deutour

Jomei13A 发表于 2014-12-19 13:45
啊？买的地说征就征了？我现在买了个房子，以为一辈子就是我的呢。难道说，买的房子也不安全？我这人没有安 ...

说白了就特别简单，城市要扩建，加sbahn的线，占用了我的地，就被征掉了呗，律师也找了，确实无可奈何

等动工的时候宣判呗。怎么办啊，想想真想去死，好久白干了，还不如躺着啥也不干了。

那认倒霉呗，我地隔壁那家人不就没被征，只是我的地刚好在他们规划的范围内

deutour

Jomei13A 发表于 2014-12-19 13:46
而且要按你这么说，有没有地皮还不是一回事。租的地皮，运气好也能用一辈子，买的地皮运气差，也能被征用 ...

人生变化无常，哪有保险到底的事情，有些做生意的人忙活n年结果亏了，估计也在想，早知道还不如吃救济了

Jomei13A

我是说，既然这样，那Erbpacht也不是什么缺点，可以考虑吧？

三宅一生

deutour 发表于 2014-12-19 13:57
人生变化无常，哪有保险到底的事情，有些做生意的人忙活n年结果亏了，估计也在想，早知道还不如吃救济了

是这个道理，我是工薪族也是这个感受，拼命上班赚钱，一纳税就是一半银子飞了，很难存钱。看看隔壁刚搬来的，无业游民，政府养活着，人家天天出门溜狗，轻松着呢。

我怕老无所依，买着riester rente， 据说到快退休的时候如果我一不小心失业了，最后是领着救济退休了的话，我拿到手的救济金要比从未交过riester rente的领到手的救济少很多。人家给的理由很简单，我还能拿到riester rente的钱嘛，这两个加起来要和人家得到的救济保持一个数目嘛，这样才公平嘛！我就没理解哪里公平了，我忙活打拼了一辈子，最后和被人养了一辈子的米虫得一样的钱。。。。。

我觉得德国订这套制度的人脑子有点问题，这不是等于变相鼓励大家都吃救济、都不干活、都不为自己的未来做打算嘛。。。。

三宅一生

Jomei13A 发表于 2014-12-19 14:26
我是说，既然这样，那Erbpacht也不是什么缺点，可以考虑吧？

如果只是你这一代，是没有什么问题，谁也活不到100岁，但如果你买这套房子是打算留给孩子、未来的孙子的，那就得想想了，租期到了之后，可能给续租，但也可能不给啊

Jomei13A

Erbpacht是有租期的吗？多少年呢。因为我看的是一个新盖的房子，如果租期70年的，两代都够了