关于买在旧房上新盖的wohnung

grace8382 · 发表于 2014-12-26 01:05

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最近看中了一个wohnung 有些问题想请教一下有经验的XDJM
1.房子是在3层屋顶上盖的penthouse，也是就是说楼下主体是1973年建的，这个penthouse是2013年新盖上去的。那也属于新房吗？
2.房子是卖家自己盖的，我需要看什么材料呢？
3.地暖的房子，看到论坛里修地暖很贵，大家建议买地暖的房子吗？
4.由于明年的地税要涨，想在今年签购买合同，会太草率吗？如果都材料齐全的话，还需要找gutachter吗？如果只是签了购买合同那可以在以后的交涉中出现问题再反悔吗？
谢谢大家的回复了

多事之秋 · 发表于 2014-12-26 13:17

今年还可能再约到Notar的Termin吗

denkschrift · 发表于 2014-12-26 13:51

大钱都花了还怕小钱?
gutachter 必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续别以后弄出官司你的负责你就要亏死了!!
个人不太喜欢旧房上加新房,公摊的乱七八糟的费用本身就大,,,管道什么的出问题换什么的都是整栋楼的你还得交钱的!!!!

个人觉得这个就是个坑 !

sisifly · 发表于 2014-12-26 14:10

这样的房子产权很麻烦, 原来的房子的Teilungserklaerung要全部改了, 你确定原来的房东们不趁机把条款写的对你很不利？

Aquaspirit · 发表于 2014-12-26 14:22

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ruth · 发表于 2014-12-26 16:27

你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

tirkew · 发表于 2014-12-27 19:09

不推荐买，

房子最重要的是基础，下面是老房子，上面房子再高级也白搭。

何况又是房主自己 DIY，就算动手能力很强，也难比专业公司标准，质量很难有保障。

grace8382 · 发表于 2014-12-28 01:56

ruth 发表于 2014-12-26 16:27
你先问，是不是还能约到今年的NotarTermin，约不到就是新税额了。

谢谢谢谢

grace8382 · 发表于 2014-12-28 01:58

denkschrift 发表于 2014-12-26 13:51
大钱都花了还怕小钱?
gutachter 必须找的!!
各种手续首先你还得知道都有什么手续别以后弄出官司你 ...

这么麻烦啊

grace8382 · 发表于 2014-12-28 02:00

谢谢大家回复了看来还是要等等再说了

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-12-26 14:22 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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