不能确定交房日期的旧房怎么买啊？求经验

phebee · 发表于 2015-1-5 17:23

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

x

简单地说，就是现任房主自己还在找下一个房子呢，现在的房子已经上市在卖了。

问了中介，不能交预约金，谁确定要买就得现在去notar签合同，里面规定一个交房日期，比如今年10月或者12月之类的，然后马上交房款的10%，中介费和税。余下的房款交房的时候交清。

这种房子怎么买啊，中介说可以在合同里规定过期不交房，按照住旅馆的金额罚卖家的款之类的，可我还是觉得没啥保障。到时候人家就是不搬或者没钱交罚款，只能扯皮打官司了。德国这种法律制度，你就是房主也很难强制执行把住里面的人赶出去吧。

可是旧房的买卖上，估计不少人都是新房还在盖或者还在找的时候就把旧房上市了吧？？

求经验。。。。。。。!!

hsh4ever · 发表于 2015-1-6 01:20

这种房主自住的还好办些，商量好一个交房的日期，规定好如果不能按时交房的补偿，双方都同意的话就写进notar里。

phebee · 发表于 2015-1-6 09:30

hsh4ever 发表于 2015-1-6 01:20
这种房主自住的还好办些，商量好一个交房的日期，规定好如果不能按时交房的补偿，双方都同意的话就写进n ...

谢谢，估计是我太悲观了吧，现任房主是土人家里四个孩子。。。。可能是我提前带入想太多了

hsh4ever · 发表于 2015-1-6 16:20

phebee 发表于 2015-1-6 09:30
谢谢，估计是我太悲观了吧，现任房主是土人家里四个孩子。。。。可能是我提前带入想太多了

关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子.

sHimmel · 发表于 2015-1-6 16:41

hsh4ever 发表于 2015-1-6 16:20
关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子.

十有八九就是要变成租赁关系。
那可麻烦了。。。

phebee · 发表于 2015-1-6 17:25

hsh4ever 发表于 2015-1-6 16:20
关键是不能与这个前房主变成租赁关系, 尤其是还带着四个孩子.

你的意思是说一旦不能按期交房就成租赁关系了吧?

tinachi · 发表于 2015-1-6 18:00

土人的承诺不太保险啊，他们对法律门清的，还是小心些。

hsh4ever · 发表于 2015-1-6 21:43

phebee 发表于 2015-1-6 17:25
你的意思是说一旦不能按期交房就成租赁关系了吧?

我的意思是如果出现意外，即时让他们白住，也不能收他们租金。

phebee · 发表于 2015-1-7 09:17

hsh4ever 发表于 2015-1-6 21:43
我的意思是如果出现意外，即时让他们白住，也不能收他们租金。

唉，好可怕。。。

peonyinnov · 发表于 2015-1-7 09:40

过期高额罚款呗，如果他们不搬楼主就当领工资了。不过好像grundbuchlich要怎么搞下才有保障，找人问问。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 不能确定交房日期的旧房怎么买啊？求经验

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。