Grundsteuer的Hebesatz今年涨到660%

我爱免费

柏林好像一直是810%，不是更高

schoenesleben

这个只是个Index吧，是和70年前比较出来的吧。。。具体不清楚，懂的人解释一下~~~

ShmilyKhalid

mark一下，完全不懂

cookiess

Aquaspirit 发表于 2015-1-8 17:03
能说一下是哪个小镇吗？这么涨价，肯定是有原因的。不过是好事啊，说明这儿的地更值钱了，这个地区会很bo ...

地更值钱了这个这个理由是怎么来的，我们小镇也从400%不到涨到575%，气死！感觉是政府穷了才会加税吧。真是窝一肚子火，选去选来，选个穷政府。等着跟他们上税吧

kikistein

schoenesleben 发表于 2015-1-9 09:50
这个只是个Index吧，是和70年前比较出来的吧。。。具体不清楚，懂的人解释一下~~~

不知道，前年290%，去年涨到360%，今年660%，2017年之前涨到860%。才能达到财政平衡！

我爱免费

我曾经稍微研究过，不一定完全正确
一般你买下地皮，就要交地税了，原则是你的房产（包括地产）在196几年时候的价值乘以帖子里面讨论的hebesatz, 再根据一定比例交地税，所以你的地税和你房产价值以及当地hebesatz相关，但是房子没有盖好前，就只有地皮的价值，而且hebesatz很低，所以一般第一年地税不高，等你房子建好了，财政局会给你发表填，具体问方位，房子面积，具体结构什么的，然后根据你的房子算一个什么Einheitswert, 就是上面说的房子在196几年时候的价值，Hebesatz是由当地政府决定的，地皮有一个价就是A类，公寓和独立房是B类，好像系数也不一样，然后就算出一个数，再来计算地税，地税每年都要交，如在柏林一个150平方的房子基本每月要100欧上下

再啰嗦一句，租房也要交得，房东有权转嫁给房客，是nebenkosten一项

kikistein

房子盖完以后，Finanzamt会寄来一个新的Einheitswert，之后计算出一个Steuermessbetrag。这个Steuermessbetrag*Hebesatz=每年要交的Grundsteuer。

C6H12O6

evayanny 发表于 2015-1-9 12:01
没搞明白，看我家银行扣款记录，Grundsteuer 一个月才10多欧阿

我家一个季度75欧， haus 110m2