村里的EFH和城里的REH 应该选哪个？看过房了，不会选择，晚些来更新。

jingnan

幸运竹 发表于 2015-1-15 02:28
上面不同颜色代笔什么啊 越红越值钱吗？

是的， 橘黄的就不错了。

jingnan

deutour 发表于 2015-1-14 17:53
除非是不好区但是交通方便的便宜的老房子

好区好地段的新房首先价格就不低，根本租不了便宜的

地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？

幸运竹

jingnan 发表于 2015-1-15 09:07
是的， 橘黄的就不错了。

刚查了一下我家的第二红

deutour

jingnan 发表于 2015-1-15 09:12
地主婆的经验，两居的多大的好出租？ 50， 60， 70？

60

果王

denkschrift 发表于 2015-1-15 09:06
有孩子的话尽量住在离城市不算太远的dorf里,,原因  就是 相对安全些!! 现在大城市人口杂乱,,,入室盗窃抢劫 ...

司徒附近得esslingen 路堡都很多土人啥的了，关键那房子也很贵，除非再找偏远一些得，那样得话infrastruktur肯定差了。我也想大城市事多

果王

Aquaspirit 发表于 2015-1-15 12:51
看了下wohnpreis.de

最深的暗红色基本都是商业地段，因为商业的关系，所以地价属于最贵，但不一定最适 ...

分析得不错，我也又去看了下。
我那个地方前面后面是绿色，房子那片是除了大红色也就是你说得暗红色把，以外第二深和第三深的颜色一起。
主要对面就挨着两所学校，小学和高中，其他还有一些schule不知道什么几个，30米处bus，走10来分钟u bahn。s bahn可能需要到一下才能到。房子周边还有些体育场。

结合刚才一位回复说，大城市里也很乱，经常发生盗窃啊啥的，我觉得联排可能还好把，再说也不是大户人家，都会买个保险的。关键我们这嘎达周边村的房子也价格很高

BBlove

取决于村的情况 其实房子适不适合自己家 看多了之后一进去参观完就知道了

果王

BBlove 发表于 2015-1-15 13:32
取决于村的情况 其实房子适不适合自己家 看多了之后一进去参观完就知道了

我赶脚我进去看了肯定会觉得憋屈，村外的大haus舒服啊，现在是为了地段和方便妥协了。把布局什么的已经降低很多了

jingnan

Wohnpreis.de  那里是有图标解释的。



Top Wohnlage          顶级位置   一般一个城市里很少的，大家公认的最好地方。
Sehr gute Wohnlage  非常好的位置，
gute Wohnlage          好的位置
mittlere Wohnlage     普通位置
einfache Wohnlage    较差位置

商业用地什么的，有另外的颜色。 当然那个地图里，有些标错的地方，用户自己也可以去纠正。

一般一个城市的平均租金， 是按普通位置来算的，往上加分，往下减分。

Wohnpreis 那里的颜色不是官方的，但是有很好的参考作用。  

每个地方有官方评的等级，可以用来做评租的标准 好比法兰可以见这个文件。

http://www.frankfurt.de/sixcms/media.php/738/mietspiegel_2014_interaktiv.pdf

这里可以直接算租子。http://www.haus-grund.org/mietspiegelrechner.html#res