这房子可以买么？---贷款计划出来了，大家再帮我看看

cosimo · 发表于 2015-1-18 16:53

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本帖最后由 cosimo 于 2015-1-21 18:03 编辑

之前的贷款计划太不合算，我找了我之前签bausparvertrag的工作人员，她给我做了个计划，很神奇的是，按她的计划
1. 加了10000 Eigenkapital,
2. 每个月多还25块！
--->> 整个贷款居然在16年加1个月内！还！完！了！！！！！
她太厉害了吧！

现在的房东忽然要卖房子，托中介问我们要不要买。
本来我觉得这个房子有点小，才80平，3个Zimmer, 卫生间也不大。打算以后买多一个房间的。可是中介说现在的利率贷款买房很合算，再加上房东急着出手，价格很便宜。以后要是换房可以把这个房子租出去，租金换贷款差不多。
既然他这样说，我们就谈了下，和中介一起来了一个Berater，现在算下来这样
条件
0Anzahlung, 10年Sollzinsbindung, 3%Tilgung
2,74% Annuitaetendarlehen
1,71% KfW-Darlehen
7,99% Privatdarlehen
结果
每月贷款+Wohngeld和现在每月暖租差不多（这是我最动心的）
10年之后换完一半所有贷款

大家说这房子买得么？我还要注意什么？
补充信息：
房子住了2年，总体满意
位置在我们这个小地方的市中心，下面就是各种商铺，市政厅。

龙宝2012 · 发表于 2015-1-18 17:25

位置好，房价适中，住着满意，经济允许

除了少个房间，没看到不买的理由

zhaochen1987 · 发表于 2015-1-18 17:26

帮你顶下。

himmelblau · 发表于 2015-1-18 17:43

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cosimo · 发表于 2015-1-18 17:48

龙宝2012 发表于 2015-1-18 18:25
位置好，房价适中，住着满意，经济允许

除了少个房间，没看到不买的理由

觉得2.74那个利息有点高。

cosimo · 发表于 2015-1-18 17:49

zhaochen1987 发表于 2015-1-18 18:26
帮你顶下。

谢谢！

LynnH · 发表于 2015-1-18 17:49

挺好的，如果房东出中介费或者出一半的中介费就更好了，因为他本来可以直接问你买不买的。

另外同意楼上说的，贷款利息挺高的，要多问问银行了。

chocomoo · 发表于 2015-1-18 17:51

10年之后换完一半所有贷款＋每月贷款+Wohngeld和现在每月暖租差不多。。。

等于租房，租着租着就成房东了，爽！

druhill · 发表于 2015-1-18 18:02

万一老二来了呢？

catwyc · 发表于 2015-1-18 18:02

找個Gutachter看一下對未來幾年有沒有需要大修的部分心理有個底

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himmelblau himmelblau 当前离线积分 15073 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-1-18 17:43 来自手机 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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