这房子可以买么？---贷款计划出来了，大家再帮我看看

catwyc · 发表于 2015-1-18 20:42

cosimo 发表于 2015-1-18 19:40
可以问中介过去的维修状况么？中介说有个wirtschaftsplan，有必要先要来看看么？

我覺得要來看看也好啊心理有個底看看大維修過了沒
如果大維修鋼過的話那短時間應該不需要在花大錢了

cosimo · 发表于 2015-1-18 20:57

马有六甲发表于 2015-1-18 19:09
房子的年份也很重要，老房子的话避免不了每年有一些保养维修之类的费用。
按照3%的tilgung，10年还一半贷 ...

80年代的房子

cosimo · 发表于 2015-1-18 20:58

catwyc 发表于 2015-1-18 21:42
我覺得要來看看也好啊心理有個底看看大維修過了沒
如果大維修鋼過的話那短時間應該不需要在花大錢了 ...

对了，买了房子后，steuer方面有什么vorteil没？比如，修房子的钱可以在报税的时候当支出填

catwyc · 发表于 2015-1-18 21:21

cosimo 发表于 2015-1-18 21:58
对了，买了房子后，steuer方面有什么vorteil没？比如，修房子的钱可以在报税的时候当支出填

不清楚聽說不行? 好像只有denkmalschutz的可以....

bodensee2009 · 发表于 2015-1-18 21:27

cosimo 发表于 2015-1-18 20:58
对了，买了房子后，steuer方面有什么vorteil没？比如，修房子的钱可以在报税的时候当支出填

修房子Handwerker 的工钱是可以抵消收入，降低你纳税的金额。每年每个家庭有一个最高限额。材料费好像不能抵收入。

cosimo · 发表于 2015-1-18 21:38

catwyc 发表于 2015-1-18 22:21
不清楚聽說不行? 好像只有denkmalschutz的可以....

denkmalschutz这种房子土豪才买得起吧

cosimo · 发表于 2015-1-18 21:38

bodensee2009 发表于 2015-1-18 22:27
修房子Handwerker 的工钱是可以抵消收入，降低你纳税的金额。每年每个家庭有一个最高限额。材料费好像不 ...

我老公还打算自己动手呢，岂不是没戏！

马有六甲 · 发表于 2015-1-18 22:28

cosimo 发表于 2015-1-18 20:57
80年代的房子

87年到95年期间许多massivhaus使用灰砂砖建造外墙，这种材料比较容易吸水导致霉菌。购买时最好仔细检查下墙体。另外80年代的房子应该已经大维护过一次了，短期应该不需要投入很大的维修费用。可以考虑出手~~（当然要参考以前的protokoll，上面会注明哪些部分做过维修）

Bobbyschatz · 发表于 2015-1-19 08:36

即使是0首付，这个利息率也高了，可以自己联系银行或贷款中介咨询

Truecar · 发表于 2015-1-19 09:14

cosimo 发表于 2015-1-18 19:35
中介5.95% 好贵

不错啦，柏林要7.14%呢。

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