这房子可以买么？---贷款计划出来了，大家再帮我看看

cosimo · 发表于 2015-1-19 09:40

Truecar 发表于 2015-1-19 10:14
不错啦，柏林要7.14%呢。

但买房一定得要中介是不是啊？
这个中介说他拟合同，他帮我们和Notar沟通，我们只要到场签字（当然在Notar和我们讲解过合同后）就好了。感觉是RundumService 的样子。中介都是这样的么？

cosimo · 发表于 2015-1-19 09:43

Bobbyschatz 发表于 2015-1-19 09:36
即使是0首付，这个利息率也高了，可以自己联系银行或贷款中介咨询

KfW-Darlehen这部分应该没得谈，是规定好的对吧！

liliss · 发表于 2015-1-19 09:55

cosimo 发表于 2015-1-19 09:43
KfW-Darlehen这部分应该没得谈，是规定好的对吧！

这个你不一定能拿的到, 要看你的房子是否符合KFW的要求

cosimo · 发表于 2015-1-19 10:08

liliss 发表于 2015-1-19 10:55
这个你不一定能拿的到, 要看你的房子是否符合KFW的要求

还有具体要求？！比如？

shiroki · 发表于 2015-1-19 10:15

cosimo 发表于 2015-1-19 10:08
还有具体要求？！比如？

房子要有kfw的证书。你这个房子俺赶脚不可能有。。。
这个利息给的高，还是自己找银行谈吧。那个private的贷款是个嘛玩意儿，那么高，完全可以不要嘛！

cosimo · 发表于 2015-1-19 10:38

本帖最后由 cosimo 于 2015-1-19 11:46 编辑

shiroki 发表于 2015-1-19 11:15
房子要有kfw的证书。你这个房子俺赶脚不可能有。。。
这个利息给的高，还是自己找银行谈吧。那个priva ...

房子要有kfw的证书？
证书叫什么名字？我好问中介去！Berater说kfw的时候中介也在场，要是这房子不合格，他该当场指出吧！否则不是逗我玩么？
那个privatekredit我刚刚查了下，发现差点被黑，完全可以不要
Berater号称NK只能用privatekredit，但我刚刚看了kfw的网页， kfw完全可以用于支付NK。

Truecar · 发表于 2015-1-19 10:50

cosimo 发表于 2015-1-19 10:40
但买房一定得要中介是不是啊？
这个中介说他拟合同，他帮我们和Notar沟通，我们只要到场签字（当然在Not ...

说实话中介干的那点活根本不值那么多钱。房东完全可以直接卖给你，省了中介费。但是德国好像有法律规定，一旦房子交给了中介，即使房东直接找到买主，也要给中介费。

但是房东好像可以从中介那里收回房子以后再卖，但是这中间要间隔一段时间，估计你的房东等不了。

cosimo · 发表于 2015-1-19 10:52

Truecar 发表于 2015-1-19 11:50
说实话中介干的那点活根本不值那么多钱。房东完全可以直接卖给你，省了中介费。但是德国好像有法律规定， ...

我这个是省不了了，房东是个超级怕麻烦的人，他和这个中介合作了好多年了，对他来说无所谓，反正他又不出中介费

shybel2014 · 发表于 2015-1-19 10:55

中介费太高了，

shiroki · 发表于 2015-1-19 10:56

cosimo 发表于 2015-1-19 10:38
房子要有kfw的证书？
证书叫什么名字？我好问中介去！Berater说kfw的时候中介也在场，要是这房子不合 ...

我知道的证书就叫kfw 证书。。。不过不清楚有没有其他的有效证书
kfw有网站，你可以看看
八十年代的房，如果没有做过特殊的节能装修，不太可能能贷到kfw的

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