老问题：回国房子怎么办

Nather · 发表于 2015-1-20 19:48

deutour 发表于 2015-1-20 14:01
还有房子是否保值那旁人更说不好了，是否保值是跟你那地段有关系，租金还房贷ok啊，完全没问题。

我的房子出租房租肯定能顶房贷。就是觉得出租几年想收回的时候，人家不愿走就麻烦了

江南织造 · 发表于 2015-1-20 21:36

我打算委托我们公司下面的租房公司管理，一般租给外派过来的家庭，不会永久住的

不过租金一般很难真正抵房贷，(租金收入-利息) x ( 1 - 个人税率) 才是可以tilgung的钱，因为你实际还得本金是每月递增的，到某个时间后你还要垫钱进去再加租金收入才能还银行贷款。

liliss · 发表于 2015-1-20 21:43

Nather 发表于 2015-1-20 19:43
确实。人不在出租想想也麻烦啊。
3年，有贷款吗？提前还贷可能会有违约金

没仔细问呢人家突然一家彻底回国的

liliss · 发表于 2015-1-20 21:44

江南织造发表于 2015-1-20 21:36
我打算委托我们公司下面的租房公司管理，一般租给外派过来的家庭，不会永久住的

不过租金一般很难真正抵 ...

这样的公司管理费大概收多少

liliss · 发表于 2015-1-21 06:17

Nather 发表于 2015-1-20 19:43
确实。人不在出租想想也麻烦啊。
3年，有贷款吗？提前还贷可能会有违约金

赔了银行贷款的罚金

ithillad · 发表于 2015-1-21 12:12

deutour 发表于 2015-1-20 14:59
这个吧旁人都没法说，个人情况不一样，决定都不一样

得看你回国是怎么个情况，一年在国内呆多久，还是永 ...

但是有床的房间如果一直空关好像也不太好啊，就算有人住，那些空关的房间也是会有东西住进去的。不过好像没听说德国有什么闹鬼的事情，德国鬼也比较守秩序吧

ithillad · 发表于 2015-1-21 12:14

deutour 发表于 2015-1-20 17:14
不然你翻翻这里的老帖

为毛大家买房子都避开路冲，德国人也不讲究路冲的。

路冲和阿飘没关系啊，纯粹是出于安全考虑以及避免光害

deutour · 发表于 2015-1-21 12:18

ithillad 发表于 2015-1-21 12:14
路冲和阿飘没关系啊，纯粹是出于安全考虑以及避免光害

你有研究？

deutour · 发表于 2015-1-21 12:23

Nather 发表于 2015-1-20 19:48
我的房子出租房租肯定能顶房贷。就是觉得出租几年想收回的时候，人家不愿走就麻烦了

倒霉的事情谁也说不好，也没法预计，不过我是没遇到过不愿意走的

ithillad · 发表于 2015-1-21 12:25

deutour 发表于 2015-1-21 13:18
你有研究？

嗯，我的房子是先看过风水才买的

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