想买第二套房，可以用第一套房抵押吗？

deutour

stella1016 发表于 2015-2-20 12:48
是不是没有全款付清，只还了部分房款的房子，就不能做抵押了呢？

啊，这个我没干过，不知道行不行，要不你打听打听，行的话太好了，我又有好多可以抵押了，不过我估计不行

jingnan

deutour 发表于 2015-2-20 12:58
啊，这个我没干过，不知道行不行，要不你打听打听，行的话太好了，我又有好多可以抵押了，不过我估计不行

可以，你已经还掉部分可以再用的，看我的老帖

deutour

jingnan 发表于 2015-2-20 13:45
可以，你已经还掉部分可以再用的，看我的老帖

还啊还没还掉多少，我还是不要指望了

sisifly

银行低估那么多要小心了。一般银行的估价不会偏离真实价格10%以上的。

deutour

sisifly 发表于 2015-2-20 14:19
银行低估那么多要小心了。一般银行的估价不会偏离真实价格10%以上的。

银行又不是估100，贷你100，就是他估价100的房子，也就贷50-70给你

sisifly

deutour 发表于 2015-2-20 15:09
银行又不是估100，贷你100，就是他估价100的房子，也就贷50-70给你

那我理解错误了

nkzyb

deutour 发表于 2015-1-22 03:09
不过他们估的很低的，拿我其中一套做个例子吧：88万的房，就换50万。

还要问里面出租的情况。租金收益什 ...

问个具体的情况，比如你的房子88万，银行估价50万，第二个你想买的房子价格是100万，你手头有10万，那这样的意思是你找银行贷款90万，但是银行只是按照40万收利息嘛？还是怎么操作的？

deutour

nkzyb 发表于 2015-2-22 21:20
问个具体的情况，比如你的房子88万，银行估价50万，第二个你想买的房子价格是100万，你手头有10万，那这 ...

不是银行估价50万，是市值88万的房子银行贷款50万，那88万的是新房，不是老房估的价。

第二个是贷多少付的就是多少钱的利息

annie_1980

拿房子抵押贷款很危险，弄得不好第一套房也会丢。我有个开餐馆的朋友就是。餐馆关门后，餐馆的贷款还不出，被拍卖了。用于抵押的房子也被银行收走了。

求包养

stella1016 发表于 2015-2-20 12:48
是不是没有全款付清，只还了部分房款的房子，就不能做抵押了呢？

这个当然可以，把你自己的那部分拿出来就行