第一次见bauleiter，需要做啥准备？（见过了，更新）

Outmann

michael0071 发表于 2015-1-29 21:28
或者说你自己在哪个公司工作 要是让你们公司给建 我们能不能私下找你当顾问 可以付费

1.^_^,我们公司都是做大型商业或者大型民用建筑.顾客主要是大型业主或是开发商.
2. 我自己虽然有些经验,但是没有Baugutachter的资格认证.
3. 具有资质的正规Baugutachter费用大概每次400欧元左右. 一般全程监理的话6次到10次.也就是2500到4200左右.如果资金允许的情况下还是有必要的,确实能发现些问题.很多人选择最后一天Abnahme的时候请一个,我觉得到最后一天,能看到的都是些表面东西.真有大问题,普通人也能看出来了.每次鉴定完毕Baugutachter会出一个鉴定报告,要求bauleiter限期改进并出示照片等证明.如果有一天你想把房子卖掉,这些鉴定和每个工程阶段的照片都会是你卖方最好的证明.对质量的可信度比较高.

Outmann

michael0071 发表于 2015-1-29 21:25
大侠 请问像kern haus 这样的建房公司 我要是让他们建房 您觉得有必要再另外找Baugutachte 吗

不缺资金的话还是有必要的.建房公司自己检查他们下属公司的质量,和你左右业主方检查是不一样的.对于你一个个体来说,他们还是一伙的.

michael0071

Outmann 发表于 2015-1-29 21:57
1.^_^,我们公司都是做大型商业或者大型民用建筑.顾客主要是大型业主或是开发商.
2. 我自己虽然有些经验, ...

非常感谢!

catwyc

我門找的是建議下面幾個時間點1.  Kontrolle Rohbaukoerper, Fenstereinbau
1. Kontrolle Rohinstallation Elektro (soweit bereits erstellt, ansonsten im Folgetermin)

2. Rohinstallation Sanitaer, Heizung, ggf. Lüftung,
    Kontrolle Innenputz und Trockenbau (soweit bereits erstellt, ansonsten im Folgetermin)

  waehrend der Begehung:
  Kontrolle Abdichtungsarbeiten Balkon / Loggia bzw. Anarbeitung Terrassenkonstruktionen an den Baukoerper
  Kontrolle Anarbeitung Fassadendaemmung an die Fenster

3. Kontrolle Estrichdaemmung, Verlegung der Heizschlangen bei Fussbodenheizung (vor Einbringung des Estrichs)

4. Kontrolle Estrich- und Fliesenabdichtungsarbeiten (zu Beginn der Fliesenarbeiten)

5. Fachbegleitung zur Vorbegehung

6. Fachbegleitung zur Abnahme / Übergabe

ruth

今天见过了，杂七杂八的谈了将近两个小时。
图纸再过一遍，各种注意事项讲了讲。
v家还是挺正规的，五六张纸一项一项的都过了一遍。还给了很多很好的建议。
建议里面最重要的一条，多开窗通风。
他家建的很快，6周，窗户都安好了。所以一定要注意防潮，知道我们住的近之后，就建议我们每天过来两次，打开窗10分钟。还有就是搬家以后头一年，每天两次大开窗10分钟。虽然有空气循环系统，但是那只是最低保证，保证不发霉，为了散墙体的潮气，头一年开窗非常重要。还有，头一年，家具最好离墙10公分左右，给出足够的地方空气流通，散潮气。

catwyc

ruth 发表于 2015-1-30 23:25
今天见过了，杂七杂八的谈了将近两个小时。
图纸再过一遍，各种注意事项讲了讲。
v家还是挺正规的，五六 ...

請問我門現在窗戶安好  建商在理面放風扇吹的狀態下以經可以開窗透氣了嗎?
還是要等到開始做內部牆體時才開窗?

謝謝~

ruth

catwyc 发表于 2015-1-30 22:43
請問我門現在窗戶安好  建商在理面放風扇吹的狀態下以經可以開窗透氣了嗎?
還是要等到開始做內部牆體時 ...

问问你的bauleiter吧，我觉得风扇在运行的时候应该不用开吧。我印象中我以前住的房子，地下室除潮气，还是特地把所有的出口都封住了，然后开机器。