没有长居和无限期合同在德国买房可以向银行贷款吗？

ianbb · 发表于 2015-2-1 21:34

我12年买的房子，当时没有无限期合同，啥银行都不行，当然我自付才10%

liukk · 发表于 2015-2-1 21:48

ianbb 发表于 2015-2-1 21:34
我12年买的房子，当时没有无限期合同，啥银行都不行，当然我自付才10%

你到最后怎么买的？？房子是买了还是没买？

没居留尚可，但没无限期合同貌似风险太大。一般银行都不碰的，除非自付达到一定比例。至少得3成以上

sky61019 · 发表于 2015-2-2 14:48

liukk 发表于 2015-1-31 00:41
额，听他闲扯。。。。。，害死人不偿命。

这两家银行都JB要求长居和长期合同，尤其是sparkasse。当 ...

你说的很对，今天去Sparkasse问了，没有长居或长期合同银行是不给贷款的。

liukk · 发表于 2015-2-2 15:13

sky61019 发表于 2015-2-2 14:48
你说的很对，今天去Sparkasse问了，没有长居或长期合同银行是不给贷款的。

你就是有长期合同，但是没长居的话，自付款不在4成以上，sparkasse是不会贷款给你的。除非你运气，碰上不懂行的新手。

不要把主要时间浪费在大银行上了（有空也可以再跑跑问问），去ING DIBA这样的，或者本地小银行去问问。多打听打听这些银行，他们说不定就会贷给你。

王国聚会所 · 发表于 2015-2-2 15:17

别说贷款买房，就是申请信用卡比如DKB这种，没有长居都很难批下来。
我当年贷款的时候，银行的人直接说，必须长期居留，最好德国国籍。我首付20%，问了不下10家银行。

sky61019 · 发表于 2015-2-2 15:28

liukk 发表于 2015-2-2 15:13
你就是有长期合同，但是没长居的话，自付款不在4成以上，sparkasse是不会贷款给你的。除非你运气，碰上不 ...

好的多谢！再去问问小银行。估计现在买房的人多，他们不愁客户，审查也严了吧。

sky61019 · 发表于 2015-2-2 15:29

王国聚会所发表于 2015-2-2 15:17
别说贷款买房，就是申请信用卡比如DKB这种，没有长居都很难批下来。
我当年贷款的时候，银行的人直接说， ...

那就努力拿了长居再说了，非常感谢你的分享。

liukk · 发表于 2015-2-2 17:29

sky61019 发表于 2015-2-2 15:28
好的多谢！再去问问小银行。估计现在买房的人多，他们不愁客户，审查也严了吧。

德国银行抓的很严，估计怕产生不良贷款。我有朋友去银行谈贷款，银行说他们原以为房产税从5变成6.5，今年会少很多客户，但是还是非常多。。。。。。

我有几个朋友没长居都拿到了，夺取跑跑问问吧

jolinadam · 发表于 2015-2-3 13:34

我估计没长居没无限期合同就算能签下来应该也是bauspar那种贷款吧！

ianbb · 发表于 2015-2-5 22:52

liukk 发表于 2015-2-1 21:48
你到最后怎么买的？？房子是买了还是没买？

没居留尚可，但没无限期合同貌似风险太大。一般银行都不 ...

买了，最后马上让公司给我出具了无限期合同。。。

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