德国入籍

hgus2727

Truecar 发表于 2015-2-4 12:43
真的假的？头一次听说这样的好处。

外籍在上海工作满3年，房产税全退。刚给一哥们找银行办了房贷，年利率3.6%天朝白姓都6朝上！

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 13:01
如果有钱，这些当然不是问题。
但是谁愿意把钱白白花出去呢？而且任何居留都有失效的风险。保留起来比想 ...

没看懂，为什么是白白地花出去？
退行金还是在自己的账户上。
医疗保险是在当地居住才交纳，而且每个人都可能用到啊。
自己的房子还是自己的房子，收入还是自己的收入。。。。
唯一不行的是，离开以后想回来德国吃救济比较麻烦。

澜风抚袖

外国人在中国购房

第一，购房人员需要在中国居住满一年。

第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》

第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。

第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证

好像还有资料说，外国人只允许买一套房子。贷款的话，可以在外资银行贷。

王国聚会所

hgus2727 发表于 2015-2-4 13:11
外籍在上海工作满3年，房产税全退。刚给一哥们找银行办了房贷，年利率3.6%天朝白姓都6朝上！

这倒是第一次听说。他选择的是不是外资银行，是人民币贷款还是美元贷款？
我问过天津的中德住房储蓄银行和北京的东亚银行，利率的确是比国有银行贷款低。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 13:11
没看懂，为什么是白白地花出去？
退行金还是在自己的账户上。
医疗保险是在当地居住才交纳，而且每个人 ...

不换国籍，如果是外国人的话（欧盟和与德国有协议的国家除外)，如果回国生活，只能拿到退休金的70% 。
医疗保险更是一个复杂的问题，如果保留会员，回国的话，每个月单身大概需要几十欧元。
其他的保险我没有细看，但是也是这类那类的费用，且在德国最好不要Abmelden。
外国人法写的很清楚，虽然15年以后可以离开德国超过半年，但是要保证能养活自己，很多时候，外管局的决定权很大，风险总是有的。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:23
不换国籍，如果是外国人的话（欧盟和与德国有协议的国家除外)，如果回国生活，只能拿到退休金的70% 。
...

风险肯定有的，但大小而已。
德国的退休金也就那么点，少30%对我来说真不是什么大损失。
而作为中国人，我还可以在国内有一份养老金作保障。
医疗保险的话，我有一个朋友就是欧盟长居在国内，还是缴纳德国的医疗保险，看病报销。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:10
这倒是第一次听说。他选择的是不是外资银行，是人民币贷款还是美元贷款？
我问过天津的中德住房储蓄银行 ...

我觉得利率和现在西方银行普通低利率有关，如果西方国家银行利率像十年前高，它们也不会做亏本生意，专为在中国购房的外国人提供低利率贷款。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 14:36
风险肯定有的，但大小而已。
德国的退休金也就那么点，少30%对我来说真不是什么大损失。
而作为中国 ...

国内的养老金，80后不要考虑了，中国现在的年龄结构非常差，中位数年龄都快40岁了，中国赖以发展的人口红利马上就要消失了。而且现在几千万的公务员，这些都要靠财政养着，钱从哪里出？
我觉得真要回国，就不要想什么长局了，回到家人身边简简单单生活挺好。 而且有国外的精力出国签证还是很容易的。

王国聚会所

澜风抚袖 发表于 2015-2-4 14:41
我觉得利率和现在西方银行普通低利率有关，如果西方国家银行利率像十年前高，它们也不会做亏本生意，专为 ...

这是一方面，另外一方面，即便外资银行的利率高，也比四大强，这四大是全世界最滥的银行。

澜风抚袖

王国聚会所 发表于 2015-2-4 14:45
国内的养老金，80后不要考虑了，中国现在的年龄结构非常差，中位数年龄都快40岁了，中国赖以发展的人口红 ...

这么以后的事，谁也说不准。
我不会认为我能在现在对几十年后做一个准确的判断，谁又能在五年前想到欧元资产贬值那么快？