投资房

天大地大

今天去银行谈了一下，拿该银行放出来的一套房子为例，25万 69平 3zi  1968年的房子，翻新过。地处市中心，冷租约700-750，打算2万首付，就付nk，其他全部贷款。10年息1，85  st5%  每个月还600 如果不算st，10年后还有20万多尾款，真是醉了。还是觉得太贵，加手续费中介费，这房子要27万了，所谓的租售比感觉太差了。 另一套房子20万，3zi  71平 1950年，暖租780，nk 128，有人住，地段也不错。就是感觉房子外观一般，估计要刷墙，或者修缮啥的了。具体也没问。全部下来也要22万了。哎，本城市房价高，房租也一般。看来不适合投资阿。

ps 巴符南部

deutour

楼主，按照你的算盘，不叫投资啊，叫空手套白狼，哪来那么好的事情呢，自己不要付什么钱，银行一贷款，租金还贷款，不废吹灰之力，10几20年后白捞一套房。有这种好事，那大家不都是10套8套买了嘛，买的越多不是越划算啊，那房都不够卖了。

按照你提到那俩的房价，在你至少有个10几20万的情况下出手，那叫投资，剩下的银行贷一点，租金养房。

投资的意思是在有基本本金的情况下，创造出更大的利润。不是说一毛没有，7个瓶子8个盖，套来套去，套上一个是一个。

天大地大

deutour 发表于 2015-2-3 15:22
楼主，按照你的算盘，不叫投资啊，叫空手套白狼，哪来那么好的事情呢，自己不要付什么钱，银行一贷款，租金 ...

那，我这样空手套白狼行么？除了时间久些，貌似其实也可以的，就是没钱呢。

deutour

天大地大 发表于 2015-2-3 15:30
那，我这样空手套白狼行么？除了时间久些，貌似其实也可以的，就是没钱呢。

貌似是行的，但是你不觉得实在没有什么必要吗？

如果我是你，拿着2万块钱，我首先想的肯定不是投资，得发挥自己的小宇宙啊，怎么把这可贵的仅有的2万生出更多的钱来啊。

等把2万变成20万的时候再投资啊。如果搞不来别的钱，只有工资拿。。。。

那。。。要不就照你说的办吧。或者不买也行。人生不一定只买房啊。

chezshen

deutour 发表于 2015-2-3 15:22
楼主，按照你的算盘，不叫投资啊，叫空手套白狼，哪来那么好的事情呢，自己不要付什么钱，银行一贷款，租金 ...

哈哈哈，地主婆你太幽默了。话说我这里的房子也不便宜，辣手阿。你买的投资的都是新房还是旧房子阿。新房价格太高啦

天大地大

deutour 发表于 2015-2-3 15:36
貌似是行的，但是你不觉得实在没有什么必要吗？

如果我是你，拿着2万块钱，我首先想的肯定 ...

要能2万变20万的，那谁还去买房子。

SeanJohn

我认识一个豪迈，专门买破房子，然后自己整修，滚雪球，几年之后人家都拥有至少六套房子了。。。

deutour

chezshen 发表于 2015-2-3 15:58
哈哈哈，地主婆你太幽默了。话说我这里的房子也不便宜，辣手阿。你买的投资的都是新房还是旧房子阿。新房 ...

我新旧都有的。不过旧的基本是以前买的，要有合适的旧的我也会买。

deutour

天大地大 发表于 2015-2-3 15:59
要能2万变20万的，那谁还去买房子。

当然要买房子啊，谁也不能永远保证2万一直都能变20万啊，这个变数太大了啊，而房子不会啊。

天大地大

SeanJohn 发表于 2015-2-3 16:06
我认识一个豪迈，专门买破房子，然后自己整修，滚雪球，几年之后人家都拥有至少六套房子了。。。

这个要动手能力强的人才行。