Town & Country Haus 建房 - 有人有经验吗?

gluttonie

gluttonie 发表于 2015-2-5 18:51
工字钢 德语叫什么？

看了几个 Baubeschreibung， google 了 Hausbau Wand mit I Profil Stahl，都没发现有这个东西。。具体怎么操作？门上面横着放一条 Stahl？很难想象。。
明天就要第二次 Besprechung 了，要怎么向 Bautraeger 提这个东西？zusaetzliche statische Unterstützung auf tragende Wand und Tür?

果王

sisifly 发表于 2015-2-5 14:32
不少中国人喜欢Allkauf的，可以搞价格，本身也便宜。但是质量真不怎么样。

allkauf在IMMO上天天刷屏做广告，我看上面也没有人评论他们，打电话问过，说地还得自己申请，没什么意思的公司。

gluttonie

今天第二个 Termin，问起 I-Profil Stahltraeger 时他说没听说过，就打印了厚厚一叠的 Bauwerkvertrag 要我们尽快签。。这家 T&C 的 Grundstueck 和 Haus 是分开的，即 Grundstueck 直接跟 Gemeinde 买，T&C 负责 bauen。他要我们签了 Bauwerkvertrag 后才让我们 bewerben 向 Gemeinde 购买 Grundstueck。之前我也私底下打电话去 Gemeinde 询问那块地，他们说有 3 个 Interessent，说我基本上没机会，也没放我到 Warteliste。今天 T&C 的说如果我们现在 bewerben T&C 就确保我们可以拿到那块地，可是要我们签 Bauwerkvertrag 先，怕我们买到地之后不跟他家 bauen 了。。感觉有 Zeitdruck，没太多时间考虑了，Bauwerkvertrag 也还没仔细看过啊。。

三宅一生

gluttonie 发表于 2015-2-6 23:39
今天第二个 Termin，问起 I-Profil Stahltraeger 时他说没听说过，就打印了厚厚一叠的 Bauwerkvertrag 要我 ...

土地和房子分开买对你是有好处的，也许可以省下一部分的税。

但是，如果对合同还不确定的话，就不要签！这不是买白菜，买到烂了芯儿的，可以扔了重买一棵。当然，如果你不差钱，当我没说过~

你可以问一下Gemeinde，如果你签了这家公司的房子，能否就有优先权了？如果他们两个私下真的有关系的话，他会同意建房公司的说法，好给关系户保证客户。如果对方说没有优先权的变化，那就相信他，再接再厉找地皮吧~

我也有遇到过建房公司催我签合同的，他催的越紧，我的疑问越大，后来也证明，幸好没签。两家都保证说会帮我找地皮，只要我签，就带我去看。事实证明，他们根本没有靠谱的地皮候选，最后是我自己无意间在路上遇到的地皮，很满意，才买下的。

最后说句不靠谱星相学：现在是水逆期间，尽量不要签重要的合同，因为容易出现反复、修改、后悔等现象。如果不信天象，也请当我没说过~

gluttonie

我也在网上看过，分开买的话可以省一笔 Grunderwerbsteuer，可是 T&C 的 Verkaeufer 表示不能100%肯定，要我自己找 Finanzamt 确认。
我手上的 Bauwerkvertrag 是 vorausgesetzt 拿到那一块 Grundstueck，否则作废。我下周再打电话去 Gemeinde 试试，要表明自己的身份和 T&C 的 Zusammenarbeit，看看机会是不是 T&C 说的 95%。
看来 Bauwerkvertrag 方面下周三就要决定了。想要找专业的人 ueberpruefen 我的 Bauwerkvertrag，有人在 stuttgart 用过类似的服务吗？应该要找 Anwalt 还是 Sachverstaendiger？