怎么区分hausgeld和nebenkosten啊？

zhongyileehom · 发表于 2015-2-6 21:33

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本帖最后由 zhongyileehom 于 2015-2-6 21:43 编辑

看了一套房子，上面写着 nebenkosten 192欧，
可是下一段又写着
Das Hausgeld betraegt monatlich 284,00 Euro plus Grundsteuer und persoenlicher Strom。
那么这个nebenkosten又是指的啥啊？水费和网络费？

我是想投资这个房的，但是看着这个284然后还要再加上地皮税和电费，随便一加就超过300了吧，但是面积太小，只有60平米。

还有个问题，这小300欧的杂费都是由租客交吗？

如果目前找不到租客，那么需要我自己承担的费用有哪些啊？
地皮税，维修费，养护费，还有啥？
多谢大家了！

zhongyileehom · 发表于 2015-2-7 09:32

自己顶

two steps · 发表于 2015-2-7 15:01

这些问题， google一下就明白了

blumchen · 发表于 2015-2-7 19:36

租 nebenkosten，买下来的话，hausgeld。我这么理解哈

saleonline · 发表于 2015-2-7 21:11

blumchen 发表于 2015-2-7 19:36
租 nebenkosten，买下来的话，hausgeld。我这么理解哈

我也是这么理解的，指的都是水，暖，垃圾，清扫费等等，一个是租房的称呼，一个是买房的叫法。

小瞳 · 发表于 2015-2-9 14:45

hausgeld里面有一部分是可以转嫁在租户身上，有一部分是不行的，可以转的那部分叫做umlagefaehige kosten，一般房管会把hausgeld的结算单里会给专门列出来。地皮税是可以转给租户的，电费应该也是租户自己负担吧。

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