Gutachter的报告要怎么处置？

itismine

看中了个在建房，在开发商的催促下草率的就签了协议，当时还盲信"德国人正直严谨不坑人"的我们合同都没怎么看就签了，合同是他给的，notar是他找的，结果我们吃了个大亏，合同对我们严重不公平。然后我们就疑心重重。后来建房中听邻居说他们找了个gutachter,我们也第二天就联系同一个gutachter给我们看房，他一小时看房一小时写报告共300欧。报告也是我们催了几次才写好给我们。然后就问他我们应该拿报告怎么办，开发商要不改里面的施工漏洞怎么办，gutachter 就说让我们等三个星期，看开发商的对策再说。。

itismine

三个星期快过去了，开发商和gutachter都没有动静。。难道我们又白花钱了？有大侠知道下一步要怎么做么？ 个人以为 gutachter 的报告应该具有法律效力，开发商不能就这么不管它吧？
那个gutachter感觉很不积极，不主动维护我们的利益，查房说没啥大毛病，感觉他的报告里的问题开发商可管可不管似的。也没跟我们说下步要怎么办，就让我们把报告给开发商。。而且，上次他给邻居查了两次房，第二次开发商已经跟他认识了，第一次查出了大问题第二次就没查出什么，感觉里面会不会也有猫腻。。

lilatraum

gutachter也有不靠谱的，所以最好找别人用过并觉得不错的

Kitty不是猫咪

我觉得吧，你要是真相信德国人什么正直可信的屁话就说明你看房子的经验还太少了...你这个gutachter找得时候也该看看评价，最好找个信用好一口价的。再就是你找得顺序错了，应该现找专业人士看了再决定买房子吧。他们本身没有帮你砍价的义务，他们只是评估房子的，看坛子里其他人说的，好像要给提成他们才给你讲价的。你买新房，估计根本没砍价的份儿，能排队买上就不错了

BBlove

itismine 发表于 2015-2-8 11:18
三个星期快过去了，开发商和gutachter都没有动静。。难道我们又白花钱了？有大侠知道下一步要怎么做么？ 个 ...

Gutachter为什么要主动维护你的利益？这种报告哪来的法律效力？楼主你房都买了也搞不清gutachter干嘛用的吗

adrenalin

gutachter没义务维护你的利益吧，他就是按照他比较专业的眼光看看有什么问题，有问题写在报告里
开发商采取什么措施他哪会管。。
打官司什么的应该找律师，下一步拿着gutachter报告找律师？

itismine

那要Gutachter有什么用呢？他找出来问题开发商管不管都无所谓，上法庭谁承担的起呢？不过应该不是这样吧？这个gutachter给邻居做了个报告，说顶楼有火灾隐患，开发商就把楼顶填充物从新拆了再装的。
还有最后验房的时候不都推荐要请gutchter的么？如果查出总面积不够开发商还要退钱的。房子有隐患也要马上修正的。如果只是个没用的报告谁会在请gutachter啊？开发商拿这报告无所谓了啊。

itismine

如果开发商对这个报告无动于衷或者敷衍了事，那我们请gutachter也没啥用啊，自己对这些术语和问题严重程度也都不清楚，开发商发了个邮件条条回复了下就完事了，房子该咋建还咋建。。所以请问各位下步我们该怎么办？还就这么的完事了？？

求包养

楼主你是成年人，你签字代表你同意，不同意或者怀疑就不要签。不要事后抱怨，那是18岁以前的人做的事情。

lilatraum

不是所有的gutachter的证明都具有法律效益。只有通过考试审核被认可的gutachter出具的证明才具有法律效益。而这个法律效益也是你打官司的话才用的上。gutachter指出的问题，一般开发商都要改的，不改你就不要签字。如果你已经签了，那人开发商肯定就有持无恐了。