赶房客

chong790911

有啥方法或手段或案例都行啊。求借鉴。被个德国老女人烦死了

小南洋

是你被赶还是你赶人？

zhaochen1987

你作为房东是有权把她赶出去的，但是德国法律规定她有三个月的找房时间。当然你们可以协商，让她早点搬出去

irvine

zhaochen1987 发表于 2015-2-9 18:56
你作为房东是有权把她赶出去的，但是德国法律规定她有三个月的找房时间。当然你们可以协商，让她早点搬出去

房东还真就在N种情况下无法把房客赶出去。

chong790911

基本情况：这栋房子是2012年底买的，共将近700平。其中的500平分成了上下三层共5个Whohnung.老女人住顶楼公寓。其他200平在房子的另一半，属于平层。

zhaochen1987

chong790911 发表于 2015-2-9 19:13
基本情况：这栋房子是2012年底买的，共将近700平。其中的500平分成了上下三层共5个Whohnung.老女人住顶楼公 ...

那她是怎么过分，让你想把她赶出去了

chong790911

买的时候，前房东就和我们明确，200平的平层是需要修的，包含屋顶，窗户，内装。500平的都已出租，所有东西都已经翻修过，没有问题。买的时候我们和各户租客也都交谈了解过，感觉都很不错，每人都有工作，都按时交房租。老女人那时也表现得很不错，我们去看房的时候，因为她是顶层，还专门问她屋顶和窗户情况，她说都好的。其他有没有问题？也是没有。所以一切顺利，所有5户租户合同我们都承继过来了。

chong790911

风平浪静过快2年。去年末我们开始有时间，直到现在都一直在找人看房，准备翻修其他的200平，先从屋顶开始。2014年11月24日这女人忽然给我们发来一封邮件，1，2.3.4，5一下子列举了好多个问题：卧室一个顶窗漏雨，把地毯都弄湿了！客厅一个窗漏雨，墙湿了！墙体估计不知道那儿有裂缝，有一部分墙纸湿了！客厅地毯估计十几年了，她6年前来住的时候就挺破了，要换！过道的暖气片不热，要修！有好几次跳闸，要电工来检修！大门口对讲系统不好了，要修。2012年的水电煤还没结算，问怎么回事。这之前她没反应过任何问题，其他租客到现在没反应过任何问题。

chong790911

当时老公还不在德国。他给她回信说回德国后会尽快过去确认问题。她立刻回了封信说一个月后没Antworten就采取法律行为。当时我还觉得这女的是不是疯的，把我气得够呛。我们这幢房子是保护建筑，我们去年找了大半年，到现在还没找到合理的价格合适的公司来翻修那200平，她那个漏雨的窗能在一个月内能怎么样？

并非如此

人家只要按时交租， 这样你可赶不走她。