请教高人，银行突然要我提高eigenkapital，到底什么意思

雨中彩虹

原则上来说给了Zusage就和你没关系了，他们的任何错误他们自己和总部沟通。
没有具体的angebot很难判断为什么要加首付。而且我估计你理解错误，不是要你加首付，而是要你提供更多的资金证明。可能你之前只给了首付的资金证明
举例：
50万的房子，首付10%
你给贷款银行账户存了5万，证明你有首付能力。
可能银行还需要看你付nebenkosten的能力，也就是 5.5%  2.75万

annie_1980

我遇到过啊，因为银行觉得我们没有足够的还款能力，所以被要求提高EK。这样每个月可以少还一点。

小黑猫sto

sunnyboy 发表于 2015-2-10 20:51
风险是Notar后，假设贷款不成，违约金会损失好几万？

啊？违约金是咋回事吖？我只是签了买房合同，还没有和Notar弄那个Grundschuld的认证，这样也有风险吗

小黑猫sto

jingnan 发表于 2015-2-10 21:22
银行是想看你是否能搞到首付，短期转上去给银行看看，再转走好了。

在申请贷款的时候我已经向银行出示了我首付的Eigenkapital的证明了，金额是足够的。都过了一个月了，突然说让我再打点钱放在卡里，问题不是一点钱，是6万呢，而且还带讨价还价的，我就懵懂了，觉得他们用意不明

小黑猫sto

jolinadam 发表于 2015-2-11 11:15
但是首付多了不是贷出来的款也要相应减少啊

是吖，问题是银行说只是让我把更多的钱放到我coba账户里，不需要作为首付付掉。我怀疑他们想搞什么自己的储蓄业绩呢

jingnan

小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:10
是吖，问题是银行说只是让我把更多的钱放到我coba账户里，不需要作为首付付掉。我怀疑他们想搞什么自己的 ...

就是给他们"看" 一下。 起码你能倒动过那么多钱。

小黑猫sto

多事之秋 发表于 2015-2-11 12:20
我们是Sparkasse速度太慢，都等不及付款了，然后Berater跟我说，我们可以先付，然后把账单和付款证明发给 ...

我也很怕会这样，第一笔要付总房款的70% 因为房子都改好了，我自己也掏不出总房款的70%吖。。。。

小黑猫sto

kaiserswasser 发表于 2015-2-11 12:36
没有遇到过,签了贷款合同,Eigenkapital付完,就通知银行付所贷的款. 好像你没有弄清楚到底为什么?

我的情况是，银行一开始说我需要有Eigenkapital多少多少的证明，ok我已经发给他们证明了。过了将近一个月，我还没有拿到银行最后的确认，他们每天都在说马上就可以下来。突然昨天打电话给我说希望我再转6万欧元到账上。我说放在我中国账户上证明给你们看行吗，他们说必须转到Coba账户。我就不懂是为什么了

小黑猫sto

June 发表于 2015-2-11 12:36
敢问楼主是哪家coba? 我们最近也在和他家谈贷款

法兰克福konstablerwache的那家，你也是法兰的吗

小黑猫sto

Bobbyschatz 发表于 2015-2-11 12:43
6万欧也不是小数了，应该是谈好的Eigenkapital有证明就行了

就是啊，谈好的Eigenkapital的证明早就给他们了，昨天在电话就问了他们“如果我轻松就能再证明我还有6万我干嘛还要贷那么多款”。。。。