请教高人，银行突然要我提高eigenkapital，到底什么意思

小黑猫sto

annie_1980 发表于 2015-2-11 14:28
我遇到过啊，因为银行觉得我们没有足够的还款能力，所以被要求提高EK。这样每个月可以少还一点。

你这么一说我突然明白了一点，本来银行以我们的工资水平可以贷给我的上限是比我们要求的贷款高的，所以认为我们还款能力没问题。后来给我们介绍了个Bausparvertrag,就相当于账面上增加了贷款额度了，所以可能超过那个上限了，

June

小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:36
法兰克福konstablerwache的那家，你也是法兰的吗

我不在法兰，在北威。
楼主问清楚银行为什么要多家EK了吗？话说他家最近的利息是比较低，容易让人心动啊

newnews

弱弱的问一句，coba是啥

booleanig

小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:46
你这么一说我突然明白了一点，本来银行以我们的工资水平可以贷给我的上限是比我们要求的贷款高的，所以认 ...

你这个理解跟我相反。。。 有个银行推bauspar时 是说 我们现在没孩 以后有娃 说不定yihou生个3，4，5，6，7个 妈妈又不能工作了 10年后就肯定还不清贷款 所以bauspar很有用

kaiserswasser

小黑猫sto 发表于 2015-2-11 15:35
我的情况是，银行一开始说我需要有Eigenkapital多少多少的证明，ok我已经发给他们证明了。过了将近一个月 ...

也就是贷款银行希望看到你在德国的钱, 如果Eigenkapital在国内的,有时候是不算的. 有些银行好说话.  我的贷款就没有这个要求.

更搞笑的,在Notar都不看贷款银行的Zusage,  就可以签购房合同. 等Eigenkapital付的差不多了再 签了贷款合同. 所以情况还真差别很大. 我的贷款中间都是Makler给我弄的, 估计这也是原因.

小黑猫sto

June 发表于 2015-2-12 09:27
我不在法兰，在北威。
楼主问清楚银行为什么要多家EK了吗？话说他家最近的利息是比较低，容易让人心动啊

银行就是说因为Bauspar，后来我一激动跟他们急吼吼了一堆，他们现在说不需要我付更多EK了。。。。银行也太灵活多变了

小黑猫sto

booleanig 发表于 2015-2-12 12:42
你这个理解跟我相反。。。 有个银行推bauspar时 是说 我们现在没孩 以后有娃 说不定yihou生个3，4，5，6 ...

为什么以后收入可能变低了Bauspar就有用了啊，能不能详细解释一下

booleanig

小黑猫sto 发表于 2015-2-25 10:14
为什么以后收入可能变低了Bauspar就有用了啊，能不能详细解释一下

收入低了或开销大了 意味贷款期内还不清  要延长贷款时间 就要靠bauspar 能保证n年后得到相对低的利率

stella1016

最近是不是因为买房子的人太多，用户要控制贷款了啊？感觉省的比以前严格了嘛。哎，我找的贷款中介希望能给力，不要拖太久。