大家买房的时候找银行贷款银行给估价最后购买价格一般是高于估价还是低于估价呢

hanflyingtiger · 发表于 2015-2-13 14:25

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如题另外是不是没有银行的zu不能约Notar的Termin 还有购房合同是Notar出吗

求包养 · 发表于 2015-2-13 15:19

不一定，各种情况我都遇到过

hanflyingtiger · 发表于 2015-2-13 15:43

求包养发表于 2015-2-13 15:19
不一定，各种情况我都遇到过

能细说说嘛

求包养 · 发表于 2015-2-13 15:46

hanflyingtiger 发表于 2015-2-13 15:43
能细说说嘛

我买过差区的房子，估价高，卖不出去

也买过好区的房子，估计低，大家抢

hanflyingtiger · 发表于 2015-2-13 15:54

求包养发表于 2015-2-13 15:46
我买过差区的房子，估价高，卖不出去

也买过好区的房子，估计低，大家抢

就是说估价只是价值市场决定价格有可能售价高于价值也可能低于价值

并非如此 · 发表于 2015-2-13 16:40

银行估价, 只是看看你买的价格，他愿不愿贷款而已，不是真正的估价，如果银行觉得你的房子太贵，那说明真是贵的离谱才有可能，

Kitty不是猫咪 · 发表于 2015-2-13 16:45

我们的房子加上中介费，比gutachter估得便宜两万之内，比银行估得便宜接近4万

sisifly · 发表于 2015-2-13 17:57

我的感觉是银行一般只看当地的平均价。如果你房子低于平均价买的自然就感觉银行会估的高些，反之你会觉得银行估价低于你的期望。不少房子的房价偏离均价的原因银行如果没去实地考察过是不会知道的，比如如果这个房子旁边是个土人窝，银行的人没有亲自去看过当然就不知道还以为这个地方一切正常可以按平均价来计算。

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