投资文物保护的房子

kingd · 发表于 2015-2-19 21:01

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这里的高人比较多,想请教一个问题

现在有这么个事情,投资文物保护的房子,是由财政局支持的,如果你的收入达到标准的话,也就是说你每年交了不少的税
打个比方,一个家庭每年交了12000的税,但是没什么支出,所以到年底不能退回什么
这样的,你可以投资文物保护的房子,这样财政局会每月少收你的税,也就是说每个月退给你600欧元的税,但是这600块钱只能用于购买文物保护的房子,
现在有一些这样的维护文物保护房子的建筑公司,他们卖给你一套文物保护的房子,并保证给你一个比较少的房租收入,比方说300,然后你就有600加300用于投资,然后你在自己付比方200,这样一共1100块钱用于还投资房的贷款

也就是说你零首付,每个月1100块钱,10年的贷款合同,10年之后,你可以选择继续投资,或者撤出这个计划,得到的利润是不需要缴税的,如果你在10年之内撤出这个计划,那么你的利润需要交百分之25的税

不知道有人听说过么,现在有个公司找我投资这样的房子,因为觉得是个馅饼,不会有这么好的事情,所以不敢做

chezshen · 发表于 2015-2-19 21:30

没听过。。小心别是骗子。

chezshen · 发表于 2015-2-19 21:31

房租收入300，国家还给你600，想想就不可能。

并非如此 · 发表于 2015-2-19 21:46

本帖最后由并非如此于 2015-2-19 21:48 编辑

你算的根本不对，投资denkmalschutz，在免税方面是有好处的，但是只有对于收入极高的才有意义，少说也要年收入在20万以上，那人忽悠你呢，千万别上当。

samoyed · 发表于 2015-2-19 22:51

房子修不起......

Ebusiness · 发表于 2015-2-20 07:29

骑虎难下，别上贼船。

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-20 07:44

每个月1100的贷款
房租才300
可退税600
还要自付200

那不是每个月亏200吗？
利润在哪里呢

雨中彩虹 · 发表于 2015-2-20 07:47

难道是等10年后卖房子的利润？
这样的话
我这有更好的angebot

live · 发表于 2015-2-20 09:43

denkmalschutz 的房子条条框框很多，维护费很高而且维修不容易，到时候脱手也不好脱手，总之是比较麻烦。
现在欧美股市走势不错，投资的话可以买基金或股票，特别是基金，风险比股票小，从历史成绩看，年收益远远大于投资房产。
投资基金可参考
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1805359
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1807460
还有一个橡胶树的投资项目，年收益12%以上
http://www.dolc.de/thread-1798322-1-1.html

kingd · 发表于 2015-2-20 12:04

这个计划最好的就是可以从政府拿到退税,而且是普通家庭根本不可能退回来的税

投资的房子文物保护的比率越高,退回的税越多

而且这个钱是由政府直接退的,比方说你现在每个月的净收入是4000,那么参与计划以后,可以每个月拿到4600,直接发工资到账户,那个保证的房租收入不通过你自己的账户,而是由房屋公司直接支付给银行

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