有没拿到银行Zusage就签kaufvertrag的吗

多事之秋

12月初递的材料，2月初Zu才下来，等了2个月

小黑猫sto

我也是和你类似的情况

银行承诺我一周就可以拿到最终审批，结果到我去Notar签房子合同那天也没下来。我下午的预约，上午跑到银行要他们给我开了一个zusage, 不是官方文件，就是部门负责人给我写了一份东西保证给我提供贷款。这个也是可以被Notar接受的，所以没有改预约时间，买房合同签成了。但是到今天过去三周了，审批还是没下来，我也没办法去Notar我的Grundschuld，也很急，不知道该怎么付开发商的第一个账单

Mickey.G

booleanig 发表于 2015-2-24 09:45
大家时间上是怎么把握的？ 我们在开发商那resevieren 预定了房 开发商就给notar约时间了 定的时间两周后签 ...

请问，你们的kfw70的证明是找开发商指定的sachverstaendiger开的吗， 需要多少钱呀
我们的开发商给我们指定了一个，开价375欧，太贵了，可是不找他又没别的选择

booleanig

Mickey.G 发表于 2015-2-25 13:28
请问，你们的kfw70的证明是找开发商指定的sachverstaendiger开的吗， 需要多少钱呀
我们的开发商给我们 ...

我们是开发商找的第三方sachverstaendiger，他们给的钱

catwyc

我們因為要趕漲稅之前買   所以在十二月二十二號送件(dr, klein) 三十一號簽notar
加了一條一個月內要拿到銀行貸款不然無效
一月三號收道dr klein的zusage, 但是利息不好 所以在一月十五號左右寫信取消  這之間也在找新的agnebot
一月十四號收到另一個berater的angebot 十八號跟他去見commerzbank的人+送件
在一月底拿到zusage

kidkudo

catwyc 发表于 2015-2-25 20:19
我們因為要趕漲稅之前買   所以在十二月二十二號送件(dr, klein) 三十一號簽notar
加了一條一個月內要拿到 ...

合同里加一条条款么？
也就是1个月如果拿不到贷款，这个合同无效？

kidkudo

chezshen 发表于 2015-2-23 20:54
有，怕什么 这家不行 找别家。总有银行肯贷。自己首付先垫着 ，我们期房，一笔一笔交 所以我们签完notar 到 ...

你们猛阿。。。哎我也是看到了合适房子，几家银行都不愿意贷，认为这个公司房价超出本身价值

我现在犹豫是不是直接不要notar termin了，没有zusage风险太大

chezshen

kidkudo 发表于 2015-2-26 12:23
你们猛阿。。。哎我也是看到了合适房子，几家银行都不愿意贷，认为这个公司房价超出本身价值

我现在犹 ...

当时老公还在试用期， 所以有人觉得更冒风险了，怕什么，总有银行会贷的

chezshen

booleanig 发表于 2015-2-24 09:45
大家时间上是怎么把握的？ 我们在开发商那resevieren 预定了房 开发商就给notar约时间了 定的时间两周后签 ...

签阿，，怕什么，不知道。

kidkudo

chezshen 发表于 2015-2-26 12:25
当时老公还在试用期， 所以有人觉得更冒风险了，怕什么，总有银行会贷的

条款和其他都不见得好。我们不像你们，大户阿

这个房子位置和户型确实都没有挑的，而且其实说实话也没办法挑

我还是比较谨慎的