Eigenkapital和贷款先用哪个？

james0220 · 发表于 2015-2-25 10:17

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去年10月份签了贷款，原本计划11月12月开始建房的，但是Baugenehmigung到现在都没有下来。从今年5月1日起，如果银行贷款没用掉就要开始付Breitstellungszinsen了。现在买地，Notar等都是用的Eigenkapital。想问下，是否可以先用银行的贷款，然后最后再用自己剩下的Eigenkapital是否可行。大家都是怎么个流程，一般是先付自己本金还是先用贷款的？

天使问号 · 发表于 2015-2-25 10:37

先用本金。
或者说一部分本金。不用本金银行不会打钱。
我的brater是这么说的。

天使问号 · 发表于 2015-2-25 10:37

先用本金。
或者说一部分本金。不用本金银行不会打钱。
我的brater是这么说的。

dore3 · 发表于 2015-2-25 10:39

本帖最后由 dore3 于 2015-2-25 11:43 编辑

当然先用贷款，不然到时候多交Bereitstellungszins。
其实买地，NOTAR其实都应该用贷款，自己的首付留到最后付。

jingnan · 发表于 2015-2-25 10:43

和银行商量，有时候银行可以同意先用银行钱，或者更好：在到期的时候，银行把剩余钱打到你的帐户，但只能用于付房款。这样你就省了Bereitstellungszinns. 但不是所有银行同意，因为银行想挣那3%。我就被一个银行咬了一口。下回不找他贷了。

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-25 11:11

jingnan 发表于 2015-2-25 10:43
和银行商量，有时候银行可以同意先用银行钱，或者更好：在到期的时候，银行把剩余钱打到你的帐户，但只能 ...

请教下，这3%是什么啊

lycheezz · 发表于 2015-2-25 11:49

同问

jingnan · 发表于 2015-2-25 13:39

butterfly1717dy 发表于 2015-2-25 11:11
请教下，这3%是什么啊

breitstellungszinnsen

butterfly1717dy · 发表于 2015-2-25 14:20

jingnan 发表于 2015-2-25 13:39
breitstellungszinnsen

又去搜了下坛子里的其他帖子，学习了，谢谢

adrenalin · 发表于 2015-2-25 14:21

先用哪个看个人情况啊，先用本金不用这么早开始付利息。但是你这都要开始收breitstellungszinsen了，当然赶快把贷款用掉
breitstellungszinsen貌似还挺高的，关键这个钱花的冤啊。。。

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