求助：Gutachter是否有必要？

shenyin

最近正在找房子，能否请有经验的童鞋指点一下，在此先谢过了，并祝大家新的一年幸福安康啊！

1） 如果看重房子了，买房前是否有必要找Gutachter? Gutachter的作用大吗？Gutachter是否能看出来房屋的维修状况？
2） 在看房买房的哪个阶段需要Gutachter介入？是在看中了房子还没有签合同前，还是在前合同之后？如果是在签合同前，付费请Gutachter看了房子，但是房子被别人先下手为强了，那么请Gutachter不是白花钱了吗？
3）Gutachter是怎么收费的？再次谢谢大家了！

lilatraum

个人觉得很有必要找，无论有没有发现问题，至少买个放心。找gutachter是你看中并还未签合同的时候找。至于房子是否被别人先下手，这个就是运气问题了。gutachter的收费没有统一标准，最好自己打电话咨询。建议你找别人用过并觉得不错的。因为gutachter也不都是靠谱的人。你要在北威，我倒是可以给你推荐个靠谱的

shenyin

谢谢楼上童鞋，那我心里基本有数了。再次感谢啊！

SeanJohn

有

catwyc

不找的話就是碰運氣  運氣好沒事  運氣不好將來就很麻煩

我們買的是公寓期房  找了Gutachte, 準備看七次  目前看兩次已經找到兩個問題
都是短期看不出來將來很麻煩的
所以雖然貴  但是該花的錢還是要花

小囧哥

catwyc 发表于 2015-2-25 20:10
不找的話就是碰運氣  運氣好沒事  運氣不好將來就很麻煩

我們買的是公寓期房  找了Gutachte, 準備看七次 ...

看七次？ 一个gutachter看一个房子看七次？  这个得花多少钱啊？
我找的gutachter只帮我看了一次 就做出评估价了

catwyc

小囧哥 发表于 2015-2-25 22:17
看七次？ 一个gutachter看一个房子看七次？  这个得花多少钱啊？
我找的gutachter只帮我看了一次 就做 ...

因為是在蓋的期房  所以要看比較多次
反正就是裝窗  裝好電線跟上下水   鋪好地暖  裝好衛浴  裝好磁磚  裝好地板, 上完漆根最後交房各一次這樣

shenyin

自己建房或者期房麻烦好多。我认识一人，自建住房，比预算超出好几万了，骑虎难下。

看来请Gutachter还是有必要的啊！

peonyinnov

catwyc 发表于 2015-2-25 20:10
不找的話就是碰運氣  運氣好沒事  運氣不好將來就很麻煩

我們買的是公寓期房  找了Gutachte, 準備看七次 ...

找到两个什么样的问题？

我买的公寓期房听其他业主说只是准备收房前共同找个gutachte看，每户摊下来不到一百吧。

catwyc

peonyinnov 发表于 2015-2-26 01:02
找到两个什么样的问题？

我买的公寓期房听其他业主说只是准备收房前共同找个gutachte看，每户摊下来不 ...

有點複雜   我讓專業的去看就好~