Bauherr 和 Eigentuemer

kiwipipi · 发表于 2015-2-26 20:48

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请教各位大侠，我看中了一个DHH，今天从房主那里拿到所有的关于房子的资料，发现这个房子是DHH另一半的房主和一家公司一起作为BAUHERR造的，中间还有一个邻居房主夫妇各持有一半产权的证明，然后GRUNDBUCH上倒是现在卖房的人的名字，感觉怪怪的，因为如果是邻居把DHH一半卖给现房主的，为什么没有买卖证明，能找到现在这个卖家信息的只有GRUNDBUCH，这里面会有猫腻吗？
另外这个房子虽然是二手房，但是还没住过人，房子里还需要把厨房卫浴地板以及车库门添上，这些我们预算再加5万欧，这5万欧可以和整个房子放在一起找银行贷款吗？
先谢谢大家了

长岛冰茶 · 发表于 2015-2-26 20:59

本帖最后由长岛冰茶于 2015-2-26 21:01 编辑

Grundbuch上写谁的名字房子就是谁的呀，德国这方面没有猫腻的吧。看清楚有无负债和银行贷款以及有没有抵押之类的就行。卖给你后grundbuch上原贷款负债就勾销了，写上你的名字和贷款。和银行谈贷款的时候可以把装修预算也贷上，只要月收入够首付够银行巴不得你多贷些。二手房的话一般贷款银行放贷前会找Gutachter估价，看房子是否值这么多。

kiwipipi · 发表于 2015-2-26 22:33

长岛冰茶发表于 2015-2-26 20:59
Grundbuch上写谁的名字房子就是谁的呀，德国这方面没有猫腻的吧。看清楚有无负债和银行贷款以及有没有抵押 ...

多谢多谢，给我的这个GRUNDBUCH上只有一页，没有写负债情况，我回头再问问卖家。

Aquaspirit · 发表于 2015-2-26 23:16

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kiwipipi · 发表于 2015-2-28 22:57

本帖最后由 kiwipipi 于 2015-2-28 23:00 编辑

Aquaspirit 发表于 2015-2-26 23:16
即使是DHH，产权也应该是各自独立的哦，这一点要查清楚。

有Teilungsklaerung. 我们这儿现在新的DHH都是这种产权，独栋的HAUS才有独立产权。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-2-26 23:16 \| 显示全部楼层中德物流低至18RMB/KG 最快3-5天到双清包税到门延误丢失赔偿提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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