也问个房东涨房租的事情

清丽脱俗

Truecar 发表于 2015-3-5 23:13
房客保护不是可以简单地通过有限期合同就绕过去的。

不管你是否一直给有限期合同，只要房客居住超过 ...

错，是房客住超过一年，房东没提出任何要求，才会认为是默认无限期。而且德国房东一般没那么傻逼的。我们慕尼黑的房东一般都把房子交给中介的，除非是特烂的拿不出手的。中介那里的合同都是标准化的，不会让无赖租客得逞的。中介把房客已经分好类的。中介跟大公司直接签约，大公司付中介费那种为主要目标房客，这些人有经济能力，慕尼黑中介主要为这些人服务的。如果房客能赖在那里，只能说明这房东是超低能的。就算华人房东也没那么低能的。华人大部分都是烂房子而且不愿意给合同的，不然碰上无赖租客咋办。法律不是外国人玩得起的东西，也不是给穷人玩的。你想想如果你是学生，房东去外管局说你没钱，外管局会不会让没钱的学生继续在德国混下去呢。房东去外管局搞几搞可以越搞越多名堂。而且你活着也不想天天跟房东搞斗争吧。交几百欧就为了跟房东玩游戏，那很贵0野.

Truecar

清丽脱俗 发表于 2015-3-6 00:45
错，是房客住超过一年，房东没提出任何要求，才会认为是默认无限期。而且德国房东一般没那么傻逼的。我 ...

你给人家一个又一个的短期合同，谁都可以看出你的手段，法官又不是吃醋的。

至于房东上外管局说房客没钱，外管局就能让房客走人？慕尼黑的外管局也太废物了吧。

kidkudo

Truecar 发表于 2015-3-6 08:08
你给人家一个又一个的短期合同，谁都可以看出你的手段，法官又不是吃醋的。

至于房东上外管局说房客没 ...

应该是吃素的吧。。。

清丽脱俗

Truecar 发表于 2015-3-6 08:08
你给人家一个又一个的短期合同，谁都可以看出你的手段，法官又不是吃醋的。

至于房东上外管局说房客没 ...

你搞清楚哈，短期合同是合法的，不然中介都不用混了吧。我看你是没找过中介找房的吧，上MRLOG看看吧，你不能用中国人的眼光去看德国的问题。外国人在慕尼黑跟德国人玩不起的。

Truecar

清丽脱俗 发表于 2015-3-6 12:48
你搞清楚哈，短期合同是合法的，不然中介都不用混了吧。我看你是没找过中介找房的吧，上MRLOG看看吧，你 ...

短期合同当然是合法的，你天天签都可以。问题是利用新签合同的机会随意涨房租就出问题了。

清丽脱俗

Truecar 发表于 2015-3-6 13:37
短期合同当然是合法的，你天天签都可以。问题是利用新签合同的机会随意涨房租就出问题了。

绝对没问题，只要你房子够竞争力。我们这里的中介看见不是公司去找是个人去找那种，都懒得理你。法律规定房东不准没经过房客同意擅自涨租，但只要房客同意，还是有很多变相加租的办法绕开法律的。

Truecar

清丽脱俗 发表于 2015-3-6 14:40
绝对没问题，只要你房子够竞争力。我们这里的中介看见不是公司去找是个人去找那种，都懒得理你。法律规 ...

只要房客同意。。。。

依依子冰

我的一年前冷租涨了5%，刚过一年收到房东信又要涨10%, 还不到两年时间呢，合法吗？
我回复写了Das weise ich zurück