建新房应该选Massive Haus 还是fertighaus

mavic

小白一枚， 最近才开始计划在德国建房子， 跪求坛中各位高人指点， 究竟应该建Massive Haus 还是fertighaus呢？本来以为fertighaus 便宜又快，可以拿到几个angebot 都不便宜， 跟massive Haus 差不多的价格。 真纠结啊。

danfengsihuo

fertighaus 建的也不是很快啊，问了几家都要7个月到一年的时间呢，倒是vierbrockghaus承诺3个月建好。我们也是在犹豫建哪种的。fertighaus感觉简单点，技术新，单价格真心便宜不了多少，有的比massiv还贵。Kampa这个公司有知道的兄弟姐妹吗？他家怎么样啊？他家标配就是kfw40的。

jingnan

massiv haus

lhx2663288

fertiges Haus 不错啊，比massiv便宜，为何不用！而且很快，质量有保障。因为是工厂生产，品控不受外界条件影响

Jing916

你自己懂选Massiv haus 不懂就选Fertighaus .前者难度大，我看我2个朋友盖好房都老了好多。操心。

kkkkkkkkkkk

都差不多，那个便宜买哪个

并非如此

你先有地了，在向这个问题，现在fertiges Haus 一点都不比Massiv haus便宜，甚至还要贵，因为一般fertiges Haus 都是工厂生产的，价格较统一，而Massiv haus都是当地的工人盖的，地区不同， 价格差距较大，一般本地小公司的Massiv haus要比有品牌的Massiv haus要便宜得多，Massiv haus 工期长，要操的心非常多，隐患也多， 最好找第三方监理，监督质量，不然饭都烦死了， fertiges Haus 间的速度快，相对操心少，最好也找第三方监理，不过验收次数要少很多。

总之， 地才是重要的，很多地都限制房型， 房子可以有了地在慢慢选。

jingnan

Fertig haus, 要考虑隔音问题。木头的楼层会很响的。

sisifly

看位置，如果是在高薪地区果断选择Fertighaus,因为人工比工厂贵，如果是低薪地区还是Massiv划算。质量上来说各有各的优势。

annie_1980

我就住F hause, 我说说缺点，隔音是不好。基本一楼的声音楼上听得很清楚。但是据说是房型问题，中间空着造成的。massive如果是这个造型，也有隔音的问题。 另外墙是石膏板，所以打洞很费劲，挂窗帘什么。但是保暖的确好，一楼地暖开到15度，楼上不用开暖气。