租房退房时认真打扫了，但是房东不满意

慕尼黑的春天

租房退房时我认真打扫了，感觉比入住的时候还干净，房东也交接了，当时没有说什么。事后过了10天又说房子太脏了，要求我们支付清洁费，他说清了好几个人打扫了一整天才干净。房子不大，目测有65平米吧。

人生苦短

有交接的Abnahme证明吗，书面交接类的东西？

人生苦短

加入当地Mieterverein 不然就是找律师比较贵而已，没有其他办法。

这个签字的文件你该留一份的，欺负你不懂德语了。

清丽脱俗

叫你打扫的意思是叫你买10几种专业清洁剂把全部擦到发亮一尘不染像酒店那样啊，不是叫你用水擦地。要符合发达国家标准，不是第三世界标准。

ywq

经常看到这样的帖子， 我一直很担心会有这个问题。 没想到我们搬家，我说要去打扫卫生，房东说她会过来搞卫生，包括我们用过的被子床单，我们租的房子里面家具和床单之类都有提供的。她说没关系她会洗。是个德国老太，前两天已经把押金打回到我们的户头。 检查房子的时候还说perfect. 我们确实也当做是自己的房子在用，原来是怎么样的，现在也是怎么样。
在此也想带给大家一个正面的消息。

慕尼黑的春天

ywq 发表于 2015-3-11 20:24
经常看到这样的帖子， 我一直很担心会有这个问题。 没想到我们搬家，我说要去打扫卫生，房东说她会过来搞卫 ...

我临走时打扫的比原来搬进要好很多。可惜没有留证据。

清丽脱俗

慕尼黑的春天 发表于 2015-3-11 20:28
我临走时打扫的比原来搬进要好很多。可惜没有留证据。

你比原来那个人好没用啊,你又不知道原来那个人有没有赔钱,说不定她也赔了.

诸葛小花

我当时就怕钱拿不回来，还帮他找了个nachmieter，算是增值服务了~~~

dahli

打扫的意思，是玻璃擦干净，门，窗框擦干净。瓷砖，墙砖擦干净。浴缸，浴盆， 马桶都得刷亮，水龙头得亮。地面更不用说了。地毯得到要去借专业洗地毯的机器和买药水清洗。该修补的墙面要修补，所有的边边角角都要擦和打扫。合同上要求粉刷的，得粉刷。要用专业东西清洗和擦拭。

比烟花寂寞

我倒觉得不一定是没打扫干净，人家lz mm都说过了，打扫得比入住时还干净。
这边很多德国房东也是贪钱的，之前住的房子就是，因为怕打扫不干净被扣钱，退房前让房东问问有没有合适的Putzfrau，结果他找了个20欧一个小时的，当时还是穷学生啊，一百多欧好贵啊，就没有用。后来他就各种挑刺，其实真正能挑出来的就只有床架底下有一点灰，扣了我们60欧元。
楼主mm交房的时候，签字的那张纸上面有没有检查房屋卫生结果的？就怕上面房东写了，mm糊里糊涂就签了。
实在不行的话，让房东出示她请人打扫卫生的证明，证明她请了好几个人打扫了很久，而且费用什么的都要证明她付了那么多钱。

蝴蝶姐姐

这个我家之前也这样 63平 来了个德国的putzfrau跟我一起打扫的，不是专门清洁公司的，她就是私人的，她说觉得干净程度可以了，最后房东还是不满意，400的清洁费用从kaution扣 哎！

慕尼黑的春天

没有要求我们刷漆。里面都是简单装修，搬进来就很旧了，地板是一层皮

limbo

慕尼黑的春天 发表于 2015-3-11 20:28
我临走时打扫的比原来搬进要好很多。可惜没有留证据。

搬进和搬出都要有书面的证据为好。。。。。。

Yoda

没有证据没办法，但是你起码可以要求他出具请人打扫支付费用的单据。

ywq

那我们真的很幸运碰到好房东。 我们没有打扫。她安排人过来打扫，但是我们好像当时合同里有写明给她150欧元打扫费用。

并非如此

蝴蝶姐姐 发表于 2015-3-12 00:32
这个我家之前也这样 63平 来了个德国的putzfrau跟我一起打扫的，不是专门清洁公司的，她就是私人的，她说觉 ...

房东就是扯淡，除非房子有明显的损坏，才能扣押金，而且还要出示帐单。


如果你有律师险， 一封律师信搞定。

慕尼黑的春天

比烟花寂寞 发表于 2015-3-11 22:18
我倒觉得不一定是没打扫干净，人家lz mm都说过了，打扫得比入住时还干净。
这边很多德国房东也是贪钱的， ...

我有一个国外的朋友，她就是putzfrau。大概一个月2000欧她说。不过她说他们波兰人在这边打工，比如15欧吧，还要拿出5欧贿赂德国的头，这样到手10欧就不错，很多的波兰人才8欧左右到手。

比烟花寂寞

慕尼黑的春天 发表于 2015-3-13 11:15
我有一个国外的朋友，她就是putzfrau。大概一个月2000欧她说。不过她说他们波兰人在这边打工，比如15欧吧 ...

对啊，Putzfrau哪有那么高一小时，我朋友家请的是学生兼职，她每周打扫一两次，所以不够缴税呢。
mm的事情解决了吗？不行的话，问问律师，学生好像可以申请免费的法律援助。

慕尼黑的春天

比烟花寂寞 发表于 2015-3-13 14:33
对啊，Putzfrau哪有那么高一小时，我朋友家请的是学生兼职，她每周打扫一两次，所以不够缴税呢。
mm的事 ...

没有解决呢。谢谢您的回复。

Truecar

并非如此 发表于 2015-3-13 10:51
房东就是扯淡，除非房子有明显的损坏，才能扣押金，而且还要出示帐单。

房子不干净也可以扣押金。押金可以用来支付拖欠的水电费用，房屋修理费用，还有就是情节费用等。

并非如此

Truecar 发表于 2015-3-18 12:41
房子不干净也可以扣押金。押金可以用来支付拖欠的水电费用，房屋修理费用，还有就是情节费用等。

当然可以，但是房东必须拿出证据，不然打官司肯定赢不了，而且在房子交接的时候，就要注明有那些问题，如果交接的时候，啥也不提，事后又没有直接证据，基本上打官司必输，不过很少有人会为了一二百打官司，所以我说如果有律师险， 不怕打官司的，基本上一封律师信就搞定了。 再说很多法律保险有免费的咨询和律师信模板， 一般都不需要找律师， 直接一封保险公司的信就能搞定。
我自己就是房东，也当过多年房客。

Dtofu

我和楼主一样，交接房子时房东都检查过了没任何问题签了字。过了两周退回来的押金少了一百欧。上面标注了清洁费。我打电话问他他说房子太脏了他又自己打扫了五个小时。我的个天，我和老公明明打扫的非常干净，连窗户和灯罩上的灰都擦了。就五十多平米打扫了四个多小时。比刚拿到房子时干净多了而且我们就住了半年，真是一点毛病都挑不出来，我们觉得肯定押金都退给我们没问题。结果这房东居然说他自己重新打扫了。然后最可气的是他前天又打电话给我老公说让我们赔钱，说她在厨柜上发现了一个小划痕，我老公说不知道他在说什么划痕不是我们弄的，前房东还骂我们是骗子把电话挂了。

Dtofu

我感觉好多房东老头老太太心里变态，有点过于敏感。我的前房东就是觉得每个租户都把他房子弄脏了，以前我们刚搬进去她还和我们抱怨别的租户脏啊，不注意啊，地板上有划痕啊之类的，还怀疑我对门偷着换锁了问我发现异常情况没有。所以我再也不愿和房东做邻居。有好多房子都是房东也住一个楼的，这样很容易感到不自在受监视。

Dtofu

后来我觉得这个房东肯定是每次都扣租户押金，一般人都搬走了也懒得为了一百欧和他扯皮。