房东无理要扣押金，求教如何应对？

MARS_0

因工作需要租的短租房，水电暖气全包的那种，住了大概四个月，在此期间没有对房屋造成任何损坏或不良使用，拿钥匙和还钥匙的交接都是与中介进行的，übernahmeprotokoll上中介也写明了搬出时与搬进时房屋是一样的。但现在却接到房东邮件，列举了几个她认为是我造成的损坏：

1地板黑道儿两个（其实是她领工人来修门工人的鞋子或工具留下的，而且她事先没通知我，就自己进来了，我不在家）。
2卫生间灯泡坏了一个（我搬进去就是坏的，但卫生间好几个灯泡我就没管，而且一个灯泡才多少钱？）。
3洗澡的水龙头后面的瓷砖缝隙发黑（搬进去就有，在我住了四个月后后也许比以前又黑了一点了，但这不是我使用不当的问题，我不可能不洗澡，推只要洗澡就会有水冲刷那里，与水龙头材质发生反应致黑，或者可能是墙壁后面水管的问题反黑）。
4浴帘不干净（搬进去就有污痕）。
5墙壁有脏痕（绝对没有明显的脏污，就是如果拍照的话绝对是很白的墙壁，如果走近了细看也许有浅的划痕，但搬进去的时候就有不少了，就算我有不注意划到了，也顶多是多填了两道儿而已）。

因为这些，要扣我500欧的押金，只退给我1500。我简直惊呆了，她是想钱想疯了吗？以前租房这么多次，从来没被扣过一次押金，也根本没想过会有这种鸡蛋挑骨头的房东，所以搬进去时对一些房屋已有的问题都没有拍照存证。我收到email后打了电话给她，说那些不是我造成的，搬进就有或者是工人弄的，但她非说房子以前很好很新没有这样，还说中介收房时不知道出了什么毛病竟然给我通过了，说必须扣。

请问遇到这种情况，我该去找mieteverein还是直接找个律师发律师信？或者走别的什么程序？我不是mieteverein会员，咨询了一下他们说我现在加入的话，只会给我提供法律咨询，不帮我打官司，所以是不是直接找律师更好？什么流程呢？以及费用？

请大家多多指教，谢谢。

清丽脱俗

中介都签了没问题就是没问题咯http://www.sueddeutsche.de/geld/ ... ll-stehen-1.1735527

bsxq

500就别理他了，忙自己的去吧

MARS_0

bsxq 发表于 2015-3-15 09:32
500就别理他了，忙自己的去吧

我居住期间勤于打扫爱护房屋，还自费了50欧把本应属于她责任的喷头固定件换了，最后还白送她500欧？

MARS_0

清丽脱俗 发表于 2015-3-15 08:05
中介都签了没问题就是没问题咯http://www.sueddeutsche.de/geld/auszug-aus-der-wohnung-was-sollte-im-ueb ...

我现在担心法律上中介是否有权代她交房受房，不知道她和中介之间的合同是什么样的。 另外我想知道我该去mieteverein还是找律师还是别的什么？

慕尼黑的春天

跟我遇到的问题一样。

慕尼黑的春天

我问了几个人，其中有美国人，还有其他国家的人也遇到过类似情况，有的人加入了租赁协会，谢律师信解决的，有的人干脆算了

Truecar

楼主你写信给房东，强调三点：

1. 由房东授权的中介履行了房子交接手续，并且有签字。
2. 房东后来指出的所有问题都是在交接时明显可以看出的，而protokoll上没有标示，说明当时不存在这些问题。
3. 房东虽然可以在交接之后继续指出房子的问题，但这些问题必须是在交接时不容易直接看到的！

所以驳回房东要求扣500欧元的要求。

清丽脱俗

MARS_0 发表于 2015-3-15 10:03
我现在担心法律上中介是否有权代她交房受房，不知道她和中介之间的合同是什么样的。 另外我想知道我该去m ...

你自己先找个靠谱德国人按照相关法律帮你写个MAHNUNG，我的意思是叫你别找个文盲或者小孩去写，找些受过良好教育的，有点文笔的去写，叫他限期内转回全部押金，不然要他过期连本带息还，并扬言请律师，要寄挂号信。

清丽脱俗

Truecar 发表于 2015-3-15 10:34
楼主你写信给房东，强调三点：

1. 由房东授权的中介履行了房子交接手续，并且有签字。

第三点不成立吧，他房东没在PROTOKOL写的东西根本就不用赔。而且中介就是ZEUGEN。。。。