二手房交中介费的问题

strong

二手房，通过第一家中介看了，还算满意，商谈中，最近中介不是很热情，这两天看了下 房子被另外一家中介挂出来了，第二家没有任何联系，问题是
1。如果最终从第二家中介买了，是不是要交双份的中介费啊?
自己在网上查的资料，就是说中介带你去看房，中介给你 das Objekt nachgewiesen 如果最终买了这个房，不管什么渠道，带你去看房的中介有权要中介费，可能会造成交双份中介费。
Makler 1 hat Kaufinteressent das Objekt nachgewiesen und im Verkaufsfall auch Anspruch auf die Provision. Wechseln des Maklers kann hier zur doppelten Provisionszahlung führen.
2.坚持只和第一家谈，第一家也很尴尬，应该房东弃用他们了，找了别家重新卖。

房子还是挺满意，也许第一家现在已经没有话语权了，如果我们和第一家商量，自己找房东商谈，如果成了，只交第一家的中介费，不知道房东和第二家的合同到什么时候，能不能允许私下不通过第二家中介买给我们，

或者等第二家合同到期，第一家和我们重新介入，哎，买房真难啊，还是自己预算欠缺些。。

大家给出出注意把，谢谢了

exsd

你通过哪家中介签订下了买房合同，就交给哪家中介费，其他那家不用管。

strong

exsd 发表于 2015-3-21 12:47
你通过哪家中介签订下了买房合同，就交给哪家中介费，其他那家不用管。

谢谢你的回复，现在是不知道怎么不交两份中介费，能拿到房子，可能房东已经全部委托给第二家中介了，
确定如果通过第二家签了购房合同，而之前第一家给我们看过房，第一家不会要中介费，求德语法律条文出处

aiping24

strong 发表于 2015-3-21 13:29
谢谢你的回复，现在是不知道怎么不交两份中介费，能拿到房子，可能房东已经全部委托给第二家中介了，
...

中介带你看房,未成交,交什么中介费? 每个买房的人,一般都会通过多个中介,看过多次房,没听说过要交多份中介费的.只是最后成交了,才交中介费.
在哪个中介手里成交的,给哪个中介交中介费.

雅情

aiping24 发表于 2015-3-21 14:23
中介带你看房,未成交,交什么中介费? 每个买房的人,一般都会通过多个中介,看过多次房,没听说过要交多份 ...

我也这么认为。看过房，没交过钱的+1

Dtofu

我在收到中介给我发的房子资料照片时上面有写明：如果我不通过她们自己私自找房东租了这个房子或者通过其他中介租了这个房子，再或者租了这栋楼里同样户型的房子，都要给他们中介费。如果你找两个中介看了同样的房子，那按说你要给双份的中介费。有的房东会同时委托多家中介帮忙出租或出售自己的房子，这样就很容易发生这种情况。

Dtofu

如果通过中介看了房子自己私自找房东买肯定是违法的。不被发现还好，被发现了肯定要罚款。

strong

Dtofu 发表于 2015-3-21 22:10
我在收到中介给我发的房子资料照片时上面有写明：如果我不通过她们自己私自找房东租了这个房子或者通过其他 ...

也是这么认为的，私自找房东肯定是不行的，查了一些文献，即使是通过其他中介也不行，大部分认为这种情况要交两份中介费，如果最后买了这房，即使是第一家只nachweis没签购房合同，通过第二家签的买房合同，所以在这种情况下，我根本没去联系第二家中介，就是现在比较烦，这房子只能通过第一家中介有可能买到，而第一家现在已经被房东弃用了，只能等。。。不过学了很多东西，感谢分享你的经验和信息。