想在杜塞买haus

liukk · 发表于 2015-4-1 20:23

mascarpone 发表于 2015-4-1 11:20
双方都太较真了，虽然我也不喜欢那个打击别人的语气，但是+100确实是网络用语啊，+1，+100，+10086，+100 ...

我没跟她较真，认真就败了。每个人背景不同，看问题也不同。

，其实我挺爱跟她聊天的。哈哈

rufeng154154 · 发表于 2015-4-1 20:56

我知道有人在rath买了旧haus28万。很破旧。因为没有钱，就自己修缮一下住进去了。还有一个朋友，火车站旁边买了一个120平的Wohnung,23万。都是去年底今年初的事情。希望这样的信息可以让你有信息找到适合你的房子。

liukk · 发表于 2015-4-2 00:24

本帖最后由 liukk 于 2015-4-2 01:31 编辑

rufeng154154 发表于 2015-4-1 21:56
我知道有人在rath买了旧haus28万。很破旧。因为没有钱，就自己修缮一下住进去了。还有一个朋友，火车站旁边 ...

rath那边机场附近还有不错的lager，其余的好地脚有但是不多。加上老房子，估计面积也不大，28万的haus说实话还不如买个wohnung来的舒服。

你朋友是买的火车站后边的oberbilk区，ellerstrasse附近的吧。整个杜塞均价4700欧元/m2的环境下， ellerstrasse附近还能保持3135欧元每平。。。。。，基本上是杜塞房价最低的区了（包括外围的几个区）。实在木有多余银子，去这里也可以将就一下。我一个朋友在这里整了好几套，嘿嘿。

rufeng154154 · 发表于 2015-4-2 06:59

liukk 发表于 2015-4-2 01:24
rath那边机场附近还有不错的lager，其余的好地脚有但是不多。加上老房子，估计面积也不大，28万的haus ...

这两套都被你说错了。可惜。那套haus是法院拍卖的。虽然旧，但还是比wohnung要舒服。而且面积也不小。wohnung在火车站正门的左手边100米。这地段这面积，以后出租怎么也不错。总之，二手房靠坚持不懈地找，也靠些运气，还靠可靠的信息。

lilatraum · 发表于 2015-4-2 08:06

maienfelser 发表于 2015-4-1 20:32
谢谢大家的建议，我们想买裸房，或者买旧房。新房是在贵。我们家的优势，我自己建筑系毕业，多年的装修设计 ...

实在不行，看看杜塞周边的房子，估计会便宜些，并且离杜塞也不远

eleven1011 · 发表于 2015-4-2 08:46

本帖最后由 eleven1011 于 2015-4-2 09:54 编辑

我是来顶一下房姐的，价格哪有你你们说的那么夸张，说3个身边周围买房的例子，一个杜塞haus，benrath大概40-50万，120左右，地皮比较小，100多点，一个是loerick wohnung，120平左右，也是40万左右，还有一个neuss haus 100出头，28万，地皮有个150多吧

liukk · 发表于 2015-4-2 10:21

rufeng154154 发表于 2015-4-2 07:59
这两套都被你说错了。可惜。那套haus是法院拍卖的。虽然旧，但还是比wohnung要舒服。而且面积也不小。woh ...

好吧，这个东西要靠运气的。房姐不法怕从20几万拍成30几万了。。。。。你说左手边，是taxi站左拐那条街吗？如果是，那可以理解。再往里就很难这个价了。不过有的房子较老，也有不少非常便宜的。不过这个需要精力去淘出来合适的。

liukk · 发表于 2015-4-2 10:35

eleven1011 发表于 2015-4-2 09:46
我是来顶一下房姐的，价格哪有你你们说的那么夸张，说3个身边周围买房的例子，一个杜塞haus，benrath大概40 ...

benrath本身区还不错，房价不低。你说这120的haus 去去楼梯啥的，实用面积也就100左右跟90平的wohnung差不多实用面积了。 40，50万价格说真的不算特别的便宜。取中间价45W，也3700多一平了。这个是二手haus吧？？新建的都140平起跳了。

Lorick在Niederkassel外了，说实话算是较远的区了。如果不是新房的话， 40万在Lorick也算中等价格水平了。说实话，是一般价格而已。便宜算不上。

Neuss不算杜塞好吧。我朋友在neuss买的 210平带大花园的新房DHH，也才50多万。。。。。而且neuss均价貌似3250左右，杜塞均价4700左右。没有可比性。

不过这个纯粹个人喜好，没有好不好的说。钱够用，就整好点的区好点的房子，好点的配置。没有就往外挪挪。市中心不见得就一定好住。就像老城 8000EUR每平的AQ Wohnung，我感觉和拥挤不舒服。但是人家还是全部卖光。。。。。个人喜好而已。

march · 发表于 2015-4-2 11:40

liukk 发表于 2015-4-2 11:35
benrath本身区还不错，房价不低。你说这120的haus 去去楼梯啥的，实用面积也就100左右跟90平的wohnung差 ...

“就是裸房，现在Haus也得50W - 65W之间了，你就是再不加也得预算3万额外支出。不成就远点吧，飞机场附近，或者远点的湖边可以有40几万的haus。要是市区买wohnung，基本每平方单价要高于，同地段的haus单价。”

请问远点儿的湖边是指哪一区啊？

sisifly · 发表于 2015-4-2 13:13

maienfelser 发表于 2015-4-1 20:32
谢谢大家的建议，我们想买裸房，或者买旧房。新房是在贵。我们家的优势，我自己建筑系毕业，多年的装修设计 ...

认识一老德, 买了个裸房剩下的自己干, 每天下班后去工地干活, 4年后房子造好了, 高高兴兴的搬进去了, 结果被查出来得了癌症. 另一对夫妻中国人, 从头开始自建房, 买地找建筑师, 结果房子刚起来还没开始内装修, 吵翻了离婚了.

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